常绿林溪谷小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 常绿林溪谷小区位于山阳区山阳板块，由焦作市常绿置业有限公司开发，于2013年竣工；小区共有8栋楼，容积率为3；小区主售的户型为93㎡左右的3居室、124㎡左右的4居室、74㎡左右的2居室和38㎡左右的1居室；小区绿化率为40.8%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(解放店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40.8%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近有育林国际常绿幼儿园，上下学高峰期会造成拥堵，影响居民出行；
- 小区部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约122m有钛星小区公交站，该站停靠13路、13路大沙河专线公交车；距离小区约167m有常绿林溪谷公交站，该站停靠13路、13路大沙河专线、32路等多路公交车；距离小区约319m有市总工会公交站，该站停靠13路、13路大沙河专线公交车，方便居民公交出行；距离小区约214m有文坛路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.0
初中
6.7
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约131m有育林国际常绿幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有焦作高新区大北张小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有焦作市城乡一体化示范区实验中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.2
停车便捷
9.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40.8%，小区内有较多绿植树木，种类较多；小区内有人工湖，设有小桥，湖边有凉亭供业主休息，旁边还有乒乓球台和长椅供居民娱乐和休息；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，外立面没有任何墙皮脱落。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为3，楼房分布均匀，楼间距较大，采光充足；小区主售93㎡左右的3居室、124㎡左右的4居室、74㎡左右的2居室和38㎡左右的1居室。
出入口
小区有6个出入口，东南2门靠近世纪路；西门靠近民主南路，机动车和行人都可通行；西南门靠近世纪路辅路，此门仅行人通行；南门位于河南中璟附近；北门靠近文坛路，此门仅行人通行；停车场位于民主南路与文坛路交叉路口往东约130m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1户
绿化率
- 40.8%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南悦来物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:2,000.00
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.5km有万达广场(解放店)，是居民购物逛街的好去处；距离小区约106m有百大超市(常绿林溪谷店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约70m有大橘子便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有焦作同仁医院，居民就医比较方便；距离小区约517m有李万社区卫生服务中心，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约65m有华佗国药大药房超市，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有菜市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约300m有中国人民银行(焦作市中心支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约326m有中国电信(焦作分公司)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约349m有沁泉湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约523m有焦作市公安局高新派出所李万中队，方便居民处理日常纠纷；距离小区约483m有李万街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有万达影院(万达广场解放店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有棒棒糖量贩式KTV(理工大店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约117m有潜能健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议刚需型人群选择74㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择38㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择124㎡左右的4居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择38㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便；邻里之间比较和睦，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费