四季花城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 四季花城小区位于山阳区山阳板块，由焦作市众盛房地产开发有限公司开发，小区于2016年竣工，小区楼龄较新；小区共有12栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约54㎡-160㎡；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有焦作万达广场，方便居民购物逛街；
- 小区于2016年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区附近有中国石化(焦作塔南加油站)，有一定的安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近政二街，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约172m有新东方政二街校区(华健体检中心)公交站，该站停靠21路、23路、23路大沙河专线公交车；距离小区约173m有新东方政二街校区公交站，该站停靠10路、12路、12路区间等公交车；距离小区约260m有市人大(路中)公交站，该站停靠4路、10路、12路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约275m有政二街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
42个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约131m有焦作四季花幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约310m有焦作市丰泽园小学，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有焦作市第十八中学(东校区)，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区有花园小广场，有运动器材和篮球场，还有儿童娱乐设施，配套齐全，方便居民日常娱乐；小区有凉亭，周边围绕较多绿植，小区道路两旁也有茂盛的绿化带，整体环境比较好，路面比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色涂料为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有1-4居室，小区户型面积约54㎡-160㎡；小区户型南北通透，采光比较好，居住起来较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近政二街；西1门靠近小区7栋，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为焦作市大杨树物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共550车位
车位比
- 1:550.00
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
3个
购物中心
1个
商场
73个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有焦作万达广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约142m有百大超市(政二街店)，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约87m有家和便利店(四季花城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有焦作市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约204m有中西医诊所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约150m有爱心大药房(四季花城店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约993m有三六五农贸市场(人民路店)，居民平时买菜比较方便；距离小区约210m有中国邮政储蓄银行(政二街营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约362m有中国电信(塔南路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有龙源湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有焦作市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约707m有焦作市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约457m有奥斯卡巨幕影城(丹尼斯店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有魅力派对KTV(锦江店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约893m有威斯堡游泳健身（摩登街店），居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择70㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于刚就业的年轻人，建议选择54㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择122㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择54㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
用户评价
7.2 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费