远大未来城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 远大未来城小区位于山阳区山阳板块，由焦作远大置业有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新；小区共有27栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为4；主力户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群，92㎡左右的2居室适合刚需型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近远大时代购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.0 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约174m有远大时代商业中心公交站，该站停靠4路、15路、39路等多路公交车；距离小区约183m有远大未来城公交站，该站停靠36路公交车；距离小区约234m有新新家园公交站，该站停靠36路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约311m有站前路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 分
高于90%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
8.5
92个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约234m有未来奥星幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约794m有焦东路小学，该小学是公立学校；距离小区约615m有焦作朝阳实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有凉亭供居民休闲娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，整体外立面看起来比较新，没有出现任何外墙皮脱落的迹象，保持的较好。
楼栋分布
小区共有27栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为4，楼距较大，户型南北通透；主力户型有130㎡左右的3居室，适合改善型人群，92㎡左右的2居室适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，南1门靠近站前路；西北门靠近工业路，机动车和行人都可通行；东南1门靠近爱荟加快递便利店，可以通往站前街；停车场位于焦东路优质幼儿园西侧；地下停车场靠近征云房产。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2367户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为焦作金地物业管理有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1450车位
车位比
- 1:0.61
停车费
生活配套
8.6 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
9.9
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约231m有远大时代购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区约648m有好爱家超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约388m有赵记烩面(工业路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.6km有焦作市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约151m有山阳区定和社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约145m有爱心大药房(未来城店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有田源农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约325m有中信银行(塔南路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约265m有中国移动(新新家园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1km有雕塑公园，方便居民晨练跑步；距离小区约m有2.4km有焦作市图书馆解放分馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有焦作市人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有魅力派对氧吧KTV(摩登街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约647m有曹剑轻奢健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.2km有定格私人电影街，方便居民看电影。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择92㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择130㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，上下班比较方便，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约92㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约130㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、商场等配套比较齐全，居民居住在此就医以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费