- 龙源湖国际广场
- 8672 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山阳路
- 焦作市福安金源置业有限公司
- 河南东大物业服务有限公司焦作分公司
小区概述
- 龙源湖国际广场位于山阳区山阳板块，于2015年竣工，由焦作市福安金源置业有限公司开发完成。小区容积率约1.47，由约65栋多层和高层住宅组成，户型有51㎡左右的一居室，52㎡-74㎡左右的两居室，75㎡-123㎡左右的三居室，125㎡-172㎡左右的四居室，180㎡-230㎡左右的五居室。小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区周边生活配套不完善，不能满足居民的日常生活所需。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离太极体育中心西门公交站约290m，停靠本站的公交线路有11路；距离污水处理厂公交站约297m，停靠此站的公交车有11路、焦作-新乡城际快巴；距离太极体育中心（西门）公交站约308m，停靠此站的公交车有焦作-新乡城际快巴，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离丰收路约1.3km，驾车出行快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
27个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区距离建业小哈佛幼儿园约218m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离仇化庄小学约1.3km，该学校是一所公办小学；距离丰收路实验学校约586m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约35%，植被占比较大；小区里有景观河，在景观河旁边有一个小凉亭，居民喜欢来这里乘凉、聊天；小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施，孩子们喜欢来这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主、粉色涂料为辅，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；小区于2015年交房，房龄较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.47，由约65栋多层和高层住宅组成，户型有51㎡左右的一居室，52㎡-74㎡左右的两居室，75㎡-123㎡左右的三居室，125㎡-172㎡左右的四居室，180㎡-230㎡左右的五居室。小区户型多样，户型方正，空间布局合理，采光通风较好。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场，东北门在山阳路西50m左右，西南1门在山阳路西，在小区9栋楼附近，这2个门是仅行人可以通行；南门在祥和路附近，在张记大砂锅附近；西门在长恩路附近；东门在龙源路上，东南门在山阳路与龙源路交叉口西北200m，西北2门在长恩路84号附近，西南2门在祥和路附近。天鹅湖停车场在安定路山阳春天南侧约110m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 700户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 景观河；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是河南东大物业服务有限公司焦作分公司。
物业费用
- 1.2元/m²/月
车位
- 共1255车位
车位比
- 1:1.79
停车费
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离万达广场（解放店）约2.9km，距离小区较远，居民休闲购物不方便；距离百大超市(龙源国际店)约306m，居民生活必需品配备齐全；距离开家便利店约208m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离焦作市中医院约1.5km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离龙源湖社区中医卫生服务站约736m，能够满足居民日常的看病需求；距离蓝十字大药房(森林半岛店)约201m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离怡园集贸市场约954m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国建设银行(龙源湖支行)约274m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约927m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离龙源湖公园约890m，这是一所免费的公园，公园内有鸟岛、鹅卵石区、凉亭、湖泊等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离山阳区新城街道常宏社区约716m，距离社区较近，居民要办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离塑瑜伽舞蹈健身会馆约200m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离来力台球约992m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离焦作市太极体育中心游泳馆约511m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
龙源湖国际广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8288元/㎡
0.13%
02-18
8303元/㎡
0.18%
02-25
8380元/㎡
0.93%
03-03
8448元/㎡
0.81%
03-10
8541元/㎡
1.1%
03-17
8638元/㎡
1.14%
03-24
8671元/㎡
0.38%
03-31
8667元/㎡
0.05%
04-07
8659元/㎡
0.09%
04-14
8647元/㎡
0.14%
04-21
8667元/㎡
0.23%
04-28
8672元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9490元/㎡
2.44%
2023-06
9288元/㎡
1.94%
2023-07
9150元/㎡
2.2%
2023-08
9087元/㎡
0.95%
2023-09
8915元/㎡
6.39%
2023-10
8655元/㎡
11.86%
2023-11
8623元/㎡
13.88%
2023-12
8504元/㎡
13.59%
2024-01
8326元/㎡
13.48%
2024-02
8341元/㎡
10.95%
2024-03
8671元/㎡
7.53%
2024-04
8672元/㎡
7.3%
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