锦绣公馆解读
魏子忠
2021-03-07
博源房产
特色
【轨道交通】小区门口100米就有16路公交车站牌，可直接乘坐到火车站广场等中心地区，非常方便。
【小区户型】小区低层均为一梯两户洋房，南北通透，主推大户型，高层主推小三房104平，改善138平，适合不同需求
【小区设施】小区内有水系和广场处于小区中心位置景观，并有各种活动娱乐设施，很多小朋友和大人在此玩耍和散步
【生活配套】从小区直线向南500米有壹里洋场商业区，共三层，有电影院 餐厅 ktv等生活娱乐区域，生活特别方便
【房屋品质】由本地开发商建造，有一期二期三期，最早的12年交房最晚的19年交房，均为毛坯交房外立面很新的洋房建筑
不足
目前小区外地上停车位比较紧张，门口乱停车现象比较多，想方便还是得找物业租或买地下停车位。
张召举
2021-02-19
银海房产
特色
【轨道交通】小区门口有15路、16路、18路公交车。小区东门200米出来就是公交站，出行方便，交通便利四通八达。
【小区户型】小区共25栋楼，有洋房，普通住宅，公寓，主要户型是洋房和住宅，楼间距非常的大，采光都很不错
【小区设施】小区内部水系设计的很不错，东门口有凉亭，北门口有鱼塘，南门口有儿童游玩设施。绿化也非常的漂亮。
【生活配套】向南1Km太极体育中心，向东500米有新山阳商城，向西1Km壹里洋场商业综合体和大世界商业金街。
【房屋品质】锦绣公馆小区整体为西班风格，由钰鑫置业有限公司打造的低密度高科技洋房社区。交房标配断桥铝窗和指纹门
不足
车位不够，车位比较少
韩玉霞
2022-04-10
焦作泓盛房产
特色
【小区户型】小区东西两侧总高18层小高层，中间六到七层洋房，北边总高27层高层。楼间距宽采光好。
【小区设施】小区中心位置水系周边有凉亭及运动设施，为小区居民休闲锻炼提供了去处
不足
北边高层距离火车道较近，火车经过的时候会有一定的噪音。
姚飞飞
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区门口有15路、16路、18路公交车。小区东门200米出来就是公交站，出行方便，交通便利四通八达。
【小区户型】锦绣公馆为洋房社区，全部都是电梯房。主力户型为：105平刚需三室和120-140平改善型三室。
【小区设施】小区绿化率50%，有3000平水系凉亭环绕小区内部，并设立有儿童娱乐设施和健身设施供业主免费使用。
【生活配套】向南1Km太极体育中心，向东500米有新山阳商城，向西1Km壹里洋场商业综合体和大世界商业金街。
【房屋品质】锦绣公馆小区整体为西班风格，由钰鑫置业有限公司打造的低密度高科技洋房社区。交房标配断桥铝窗和指纹门锁
不足
小区环境，物业，绿化和容积都特别棒，唯一的美中不足是距离铁路稍微有些近，喜欢特别安静的住户可能会觉得有些吵闹不习惯。其实住久了也留不会觉得吵。
封苗苗
2020-11-06
上品行房产
特色
【轨道交通】校区位于人民路与文汇路程交汇处向北100米，15，16，18路公交车，焦作大学，焦作师专，恩村等站牌
【小区户型】锦绣公馆由花园洋房，高层，板楼的建筑！户型多样，从温馨的小三室，到适合三代同堂的大四室，还有花园洋房
【小区设施】小区绿化面积50%，人工湖，凉亭，木桥，假山等等！小区内有幼儿园！采用人车分流的模式，安全系数高！
【房屋品质】小区2012年9月底交房！由焦作钰鑫置业有限公司规划！25栋楼1800户！建筑面积25万平方米！
不足
小区周围大型超市，菜市场不是太完善
侯林林
2020-11-04
悟空房产
特色
【轨道交通】小区门口100米有16路和27路公交车，16路公交车途径二医院 妇幼保健院。
【小区户型】小区有小高层，10-14栋花园洋房。三室两厅两卫是主力户型，104平方的紧凑三室，100-140主力
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，小区内设有儿童滑滑梯，秋千等娱乐设施，傍晚老人儿童在此玩耍。
【生活配套】向东2KM有山阳商城，向西1KM有壹里洋场有网红餐厅，和电影院。
【房屋品质】由本地开发商开发，有一期二期和三期，2013年开发小区人车分流欧式建筑风格外墙真石漆外立面看起来很新
不足
挨着火车道有一点点吵
账号已注销
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，临人民路主干道，出行方便便捷
【小区户型】小区为电梯洋房和电梯高层，主打户型有两室三室和四室户型，另有70年产权公寓
【小区设施】小区内环境优美，绿化率高，内有水系，有儿童游乐场所和老年人活动中心
不足
小区目前位置较偏，公交车少
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区门口有16路和27路公交车，可以直达小区东门下车。
【小区户型】小区共25栋楼，有洋房，普通住宅，公寓，主要户型是洋房和住宅，楼间距非常的大，采光都很不错。
【小区设施】小区内部水系设计的很不错，东门口有凉亭，北门口有鱼塘，南门口有儿童游玩设施。绿化也非常的漂亮。
【生活配套】小区东门有百大超市，吉利超市，理发店，快递点，足疗店，烧饼摊，生活所需基本齐全。
【居民素质】小区入住率已达到50%,住户人群多为上班族，人员年轻化，租户较少，居民邻里间非常和睦。
不足
小区只有一条道路能达，位置不佳，交通出行，公交较少，附近医院较少，小学暂时还没建好。
王强
2021-04-27
鑫德诺房产
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，小区2室为90平，方3室有104户型和138户型，
【其他描述】目前小区物业为自主管理，小区物业费为1块2每平方
【小区设施】小区内部绿化面积有500m左右。有供居民乘凉的凉亭和儿童玩的游乐场。每天傍晚会有居民和儿童来此乘凉
不足
周边配套设施不健全，大型超市学校少
薛军委
2021-01-13
特色
【小区户型】锦绣公馆大多都是电梯洋房，一梯两户，户型方正，刚需户型105平和120平三室，还有140平改善型三室
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达50％，小区里有人工湖，假山，还设有凉亭，娱乐运动设施，人车分流
【生活配套】向南1000米是新体育馆，东边300米是新山阳商城，西边500米壹里洋场商业中心
不足
小区人车分流，车位稍微紧张，离火车道较近
乔明莉
2020-11-08
博源房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平主推户型，140平改善完美型需求
【其他描述】小区物业费1.2元，物业管理很好
【小区设施】中间南北横跨一条小河，中间有凉亭和娱乐设施，绿化战地35%
【居民素质】小区老人孩子挺多的，邻居和睦相处，氛围浓厚！
不足
水多 绿植多 所以夏天蚊子比较多
刘盼
2021-03-31
特色
【小区户型】小区主要以小户型为主，主要是六层洋房，楼间距很大，采光很好
【生活配套】小区东门门口15米内有超市，便利店，理发店，饭店，药店，可以解决业主的基本生活保障
【居民素质】小区主要以居住为主，租户非常少，小区老年人比较多，人员流动很少，邻里之间关系很好
不足
小区交通配套不是很好，出行不太方便
唐中珂
2020-11-09
特色
【轨道交通】小区出门就有15路16路18路公交车，出行十分方便。
【小区设施】小区内设有健身器材，操场，花园，凉亭。
【生活配套】小区旁有壹里洋场，新焦大，师专，大世界金街。
【居民素质】咱们小区属于高品质小区，自然居住的都是高素质人群，邻里和睦，租户少。
不足
小区距离火车道较近，会经常有火车经过。
高立康
2020-03-20
特色
【小区户型】主推一期花园洋房，空间大，赠送面积多，得房率高，户型好，客厅南北通透，全明无遮挡。
【小区设施】小区有地下停车场，人车分流，小广场一个，戏水池一个，幼儿园，老年活动中心等。
【生活配套】出门往东800米左右新山阳商城，往西500米焦作大学和壹里洋场，往东1500米左右太极文化广场。
【房屋品质】2014年交房，高档防盗门窗，采用指纹密码锁，电梯高速电梯，可直通地下室。
不足
二期靠近铁路，会有些许噪音。
牛艳亭
2021-02-01
特色
【小区户型】小区电梯洋房，一梯两户，小高层3-4户，高层4-6户。面积从52-180平之间。120-140平为主
【其他描述】锦绣物业1.3一平，洋房高层费用一样
【房屋品质】钰鑫置业开发，2013年开盘，2015年开始交房，2018年全部交付完毕。
不足
不临人民路主干道，需要往北边走一点
张俊财
2020-11-08
焦作市安居不动产
特色
【轨道交通】小区一出门就有公交站18路16路和15路公交车出行方便，交通发达
【小区户型】锦绣公馆大多是洋房，全都是电梯房 刚需户型105平和120平 还有140平改善型三室
【生活配套】向南1km太极体育中心，向东500米有新山阳商城，附近有大型商超和商业街
不足
距离火车道比较近点 可能有点小声音
谢鑫水
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区北门五十米就有公交站，18路16路，
【小区户型】锦绣公馆由花园洋房，高层，板楼建筑，户型多样，从温馨的小两室，到三代同堂的大四室，还有洋房
【生活配套】小区出了东门就是商业街，再往东五十米一里洋场商业街，南门五十米焦作大学
不足
车位不够，车位比较少
郝红艳
2020-10-14
焦作市至和房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区分为电梯高层和电梯洋房！面积分布54平米一居室至160平米大4室不等，洋房居多，容积率低。
【小区设施】小区中心有800平米的水系，水系旁边有绿植，饭后休闲娱乐的好去处。
【生活配套】周往西200米有亿祥商业步行街！周超市、影院、饭店，提供一站式生活配套。
不足
目前周边配套没有大型的商超。
王东风
2021-01-14
特色
【轨道交通】出来小区门口，向南走50米有公交站，15路，16路，19路多路公交车，交通发达出行非常方便
【小区户型】该小区户型以电梯洋房为主105平小三室，110到138平改善型洋房大三室。楼间距足够宽采光好南北通透
不足
地理位置有点靠北。稍微偏了一些，
账号已注销
2020-10-12
特色
【小区户型】小区由六层电梯洋房和高层组成。地中海风格，绿化率高。户型多，一室到四室户型丰富。
【小区设施】小区有儿童游乐区，环小区健身步道。人车分流更安全
不足
高层人多，电动存放较乱。影响小区环境。夏天蚊虫较多。
