亿祥东郡小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 亿祥东郡位于山阳区域山阳板块，由河南亿祥置业有限公司开发完成，小区总建筑面积约250000㎡，小区共有51栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有40㎡-57㎡左右的1居室，63㎡-104㎡左右的2居室，117㎡-157㎡左右的3居室，188㎡-190㎡左右的4居室，小区整体绿化率为48%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为48%，生态环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高；
- 小区附近没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m是焦作海关公交站，可乘坐16路公交。距离小区260m左右是焦作大学(路中)公交站，可乘坐15路、16路、18路等公交，小区附近约400m还有锦绣公馆公交站，可乘坐16路、27路公交，居民公交出行很方便，距离小区约275m是人民路与一里洋场商业街交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.1
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
永威东郡幼儿园距小区约190m，该幼儿园是一所私立幼儿园，焦作市山阳区人民路小学距小区约540m，该学校是一所公立小学，焦作市光明中学距小区约1.3km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.5 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为48%，绿化程度较好，绿植较多，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉；小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简单大气，外观比较朴实。楼栋外立面以卡其色为主，米黄色为辅，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约250000㎡，小区共有51栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有40㎡-57㎡左右的1居室，63㎡-104㎡左右的2居室，117㎡-157㎡左右的3居室，188㎡-190㎡左右的4居室。
出入口
小区设有4个出入口，东门靠近鑫祥烟酒商行，西门靠近中心银行，西南门靠近B6号楼，北门靠近宴和饺子手擀面。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，绿化设计较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的儿童游乐园会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 河南省合家安物业管理有限公司
物业费用
- 0.6-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约105m有理想家生活连锁超市，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约940m有翰丰宴(师苑店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有焦作市中医院，该医院为一所综合性中医医院，方便居民就医。距离小区约240m有亿祥社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约150m有国控大药房(亿祥店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的怡园集贸市场，比较便利；距离小区150m左右有广发银行24小时自助银行(人民路)，居民办理银行业务方便；距离小区230m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是焦作市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.4km处是龙源湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约400m有中影·一个影城(壹里洋场店)，方便居民看电影。距离小区约920m有红歌王KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约455m有威斯堡国际健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
如果是独居的上班族，可以考虑购买40㎡左右的1居室，房子总价较低，相对资金压力小一些，工作生活比较方便。改善为主的家庭住户可以选择188㎡-190㎡左右的4居室，空间充足，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间，且临近公交站，出行方便。
卖房建议
小区距离医院较近，并且周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士，可以选择面积为40㎡左右的1居室，户型相对较小，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积约为188㎡的4居室，使每位家庭成员拥有自己的房间。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边超市，医院，银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区自住率较高，小区住户三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚；居住在此的业主大多在此居住多年，彼此熟悉，邻里和睦，业主之间关系比较好，亲密度较高。
入住须知
分
物业费
- 0.6-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费