小区绿化率约为40%；小区内建有景观河流，沿岸种植了各种绿植，植被长势良好，郁郁葱葱，有的草坪上铺设了石子小路，居民可饭后在此散步，放松心情；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，道路干净整洁，卫生情况保持的比较好，小区整体环境优越。

小区建筑大气时尚，外墙采用双层真空玻璃，隔音很好，防潮效果也很好。在物业和居民的共同维护下，外立面保持的比较好，没有明显墙皮脱落和褪色的现象。

小区约有17栋楼，为多层和小高层建筑。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为83㎡-450㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有2个出入口，东门靠近迎宾路，禁外部机动车通行。南门靠近映湖路，人车均可通行。

小区物业会对小区的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪维护，社区公共设施无损坏，为居民提供了良好的居住环境；小区物业工作人员态度热情，管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高。

小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，并且有保安在小区内巡逻；小区门禁严格，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民安全有保障。

小区周边商业配套完善，焦作万达广场距离小区约1.2km，居民可来此逛街购物；距离小区245m左右有众鑫超市(映湖路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，焦作市中医院距离小区约1.7km，该医院为综合医院；距离小区573m左右有解放区东于村中西医结合丰保翠卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套齐全，农贸市场距离小区约1.8km，可供居民日常采买；距离小区1.1km左右有中国移动(新丰二街营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有万达影院(焦作万达广场店)，居民下班后可以来这里观影；距小区151m左右有豫乐会(龙源世家商业街店)，居民可以来这里唱歌娱乐。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择83㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于经济预算扎实的家庭来说，可以选择450㎡左右的5房，面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择与人合租83㎡左右的2房，分摊房租，可以减轻经济负担；对于家中有子女的租房者来说，可以选择138㎡左右的3房，户型面积相对较大，方便给孩子留出独立的空间。

小区周边交通便捷，环境优美，给居民提供了良好的居住环境，居民日常出行比较便利；小区业主整体素质比较高，邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区业主大多为白领人士，文化水平较高，综合素质也比较高；小区有较多三代同住的家庭，年轻人上班，老人来帮忙照顾孩子，邻里之间比较熟悉，生活气息浓厚，相处融洽。

小区租户大多为周边上班族，居民整体素质较高；还有部分租户为家庭租户，老人孩子较多，居住氛围浓重，居民生活和谐。