小区内部有将近1000㎡的巨大花园，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态宜居的小区，环境优美。小区内有游乐场，平时有较多孩子在这里玩耍娱乐；有老人健身区，方便老人日常锻炼。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以黄色为主；外立面整体看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区共约4栋楼，均为高层住宅；小区户型面积有125㎡-145㎡左右的3居室，适合改善型人群购买。

小区有2个出入口，西门临近民主南路辅路；南门临近映湖路，仅限行人通行。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约307m有焦作万达广场，距离较近，是一家大型商场，方便居民日常购物；距离小区约405m有永辉超市(焦作万达广场店)，方便居民日常采购；距离小区约81m有浙商渔村，方便居民日常和朋友聚餐。

距离小区约111m有焦作惠仁医院，该院为综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约232m有医方中医内科诊所，居民感冒方便去就诊；距离小区约133m有爱心大药房(玉河店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.4km有金土地农产品市场、三六五农贸市场(人民路店)，居民采购食材比较方便；距离小区约248m有中旅银行(万达支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约241m有中国移动(锦祥商业街营业厅)、中国电信(锦祥商业街品博电信营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距小区约402m是焦作市解放区人民政府王褚街道办事处，方便居民办理相关业务；距小区约1.9km是龙源湖公园，公园内绿化环境好，空气清新，是居民休闲游玩的好地方。

距离小区约351m有万达影院(焦作万达广场店)，方便居民看电影；距离小区约1.0km有圣龙国际KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约193m有星伟桌球棋牌俱乐部(万达店)，丰富了周边老年人的娱乐生活。

小区大户型居多，比较适合改善型人群购买。对于改善型家庭人群来说，可以选择125㎡左右的3居室，空间较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于一些经济实力较强的家庭来说，建议购买145㎡左右的3居室，该种户型面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。

小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率；小区周边配套完善，生活便利，建议业主也可以推荐给改善购房的家庭人群，有利于房屋出售。

对于单身人士，建议选择面积约125㎡的3居室，然后找人合租，这样可以减小生活压力，而且租金与物业费压力较小，降低生活成本；对于家庭租户可以选择约145㎡的3居室，户型面积比较大，隐私性较好。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区内环境好，居民居住起来非常舒适；小区物业管理比较细致，会在节假日组织相关活动，居民参与比较积极，居民的居住体验良好；小区周边生活配套比较完善，居民生活便利。

小区业主大多为上班的白领人群，生活比较规律，素质较高；小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚。