小区内有河流景观，河流两旁种植了一些绿植，物业维护较好，绿植生长较为茂盛；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，使得整个小区干净整洁，给居民营造了较为温馨的小区环境。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料；通过外立面来看，小区物业对外立面维护较好，外立面较新。

小区总建筑面积约为220000㎡，占地面积约为73334㎡，容积率为3，约有14栋楼，均为高层建筑；小区户型为90㎡-265㎡左右的2居室到5居室，房适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区共有2个出入口。南门靠近韩愈路，北门靠近文苑路，以上2个出入口人车均可通行。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区的出入口处配备有多名保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。

小区周边商业设施丰富。距离小区2.1km左右有焦作万达广场，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型购物中心，居民购物方便。距离小区102m左右有百大嘉苑生活超市(百大嘉苑店)，方便居民随时购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富。距离小区1.3km左右有焦作康华医院，该医院医学水平较高，居民就医方便。距离小区455m左右有北李万村卫生所，居民可到此处就诊取药。

距离小区475m左右有菜市场，居民可到此处买菜。距离小区145m左右有中国建设银行(韩愈路支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区690m左右有中国移动通信(焦作分公司)，方便居民办理通讯业务。

小区距离龙源湖公园约2.2km，这是一所免费的公园，公园内有凉亭、小广场、健身区，周边居民会经常前往此处散步或者领着孩子游玩；小区距离河南理工大学-图书馆约1.3km，可以带着孩子来这里看书或借阅图书。

小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区434m左右有众康专业修脚房，居民可到此处按摩解乏。距离小区约666m左右有棒棒糖量贩式KTV(理工大店)，居民可到此处唱歌娱乐。

对于预算较少的单身一族来说，建议购买面积在90㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价相对较低，可以暂做过渡。对于经济预算充足的人群来说，建议购买面积在265㎡左右的5居室，户型面积相对较大，居住相对舒适。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择与人合租1套90㎡左右的2房，与室友分摊房租，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择140㎡左右的3房，户型面积相对较大，房间较多，居住较为舒适。

小区周边商业、生活等配套设施完善，且距离公交站较近，居民在此生活很便利。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区居民之间相处融洽，平日里经常坐在一起聊天，居民居住体验较好。

小区以业主自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。