建业壹号城邦小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 建业壹号城邦小区位于山阳区山阳板块，由焦作市建业房地产开发有限公司开发，小区竣工于2015年，楼龄比较新；小区共有9栋楼，以高层为主，容积率为2.8，小区户型主要有127㎡和132㎡左右的大3居室、95㎡左右的小3居室、160㎡左右的大4居室和89㎡左右的2居室，均是电梯房。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便；
- 小区距离万达广场(解放店)较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区停车位紧张，部分居民停车不方便；
- 小区部分户型靠近主干路，居民会受到噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有韩愈路西口公交站，该站停靠17路、17路电商园高峰线公交车；距离小区约199m有壹号城邦公交站，该站停靠23路、23路大沙河专线公交车；距离小区约310m有迎宾馆公交站，该站停靠17路、17路电商园高峰线、23路等多路公交车，居民乘公交出行比较方便；距离小区约663m有韩愈路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
6.9 分
高于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约415m有百大嘉苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有焦作高新区大北张小学，该小学是公立学校；距离小区约991m有焦作市城乡一体化示范区实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.6 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内有大型花园和草地，还有喷泉景观供居民观赏；小区内的绿植种类比较多，生长的比较茂盛，小区道路两旁都有绿化带；小区内有篮球场，还有健身设施和儿童娱乐设施，为居民娱乐提供了场地；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区楼龄较新，外立面看起来比较新，而且物业将外立面维护的较好，目前没有出现明显的老化迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约200000㎡，小区占地面积约60215㎡，小区共有9栋楼，以高层为主，都是电梯房，容积率为2.8；小区户型主要有127㎡和132㎡左右的大3居室、95㎡左右的小3居室、160㎡左右的大4居室和89㎡左右的2居室；小区楼间距较大，户型采光较好。
出入口
小区有2个出入口，南门位于简单生活便利店附近，靠近韩愈路，机动车和行人都可通行；东门可以通往竹林路，距离文苑路也比较近，居民驾车从此门出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时处理居民的日常报修等问题，及时维护小区墙面和路面，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上和公共区域的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名和车牌号登记才能进入小区；小区内分布了较多摄像头，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为河南建业物业管理有限公司焦作分公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共754车位
车位比
- 1:377.00
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2km有万达广场(解放店)，方便居民逛街购物；距离小区约166m有好邻居生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约398m有焦作迎宾馆-中餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边的医疗资源较完善，距离小区约1.3km有焦作同仁医院，居民就医比较方便；距离小区约218m有李万社区卫生服务中心，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约116m有爱心大药房(建业店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1km有菜市场，方便居民购买食材；距离小区约455m有中国建设银行(韩愈路支行)，方便居民办理金融相关的业务；距离小区约745m有中国电信(焦作分公司)，方便居民办理日常通讯或宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约566m有沁泉湖公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.2km有焦作市公安局高新派出所治安管理服务大队，方便居民解决日常纠纷；距离小区约930m有李万街道办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有棒棒糖量贩式KTV(理工大店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约408m有潜能健身，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约2km有万达影院(万达广场解放店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择128㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区内健身娱乐设施齐全，环境比较整洁舒适，而且小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，而且休闲娱乐场所比较丰富，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于家庭成员比较多的家庭，建议选择128㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以满足3代人居住；小区周边交通便捷，建议年轻的上班族与人合租89㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，而且日常出行比较方便。
用户评价
8.3 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、商业等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，治安比较好，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感，丰富的健身娱乐设施，有利于居民身心健康；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多素质较高，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；小区中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费