丰泽园(解放)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丰泽园(解放)位于山阳区山阳板块，小区竣工有十五六年的时间，房龄较老。小区由约52栋多层步梯住宅组成，小区在售户型有100㎡-140㎡左右的三居室和147㎡-150㎡左右的四居室，适合改善型住房人群，小区房型南北通透，采光通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区开发时间较早，房龄较老。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新东方政二街校区公交站约199m，停靠本站的公交线路有10路、12路、12路区间、23路；距离新东方政二街校区(华健体检中心)公交站约199m，停靠此站的公交车有21路、23路、23路大沙河专线；距离市人大(路中)公交站约216m，停靠此站的公交车有4路、10路、12路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离丰收路约3.6km，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
小区距离北大附属实验学校(幼儿园)约218m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离焦作市丰泽园小学约282m，该学校是一所公办小学；距离焦作市第十中学约1.6km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里有篮球场和健身器材，方便居民日常运动、锻炼身体；小区里还有凉亭，居民经常在这里下棋、聊天等，散步累了的居民还可以在这里歇脚；小区还有儿童娱乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为多层步梯住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料为主、卡其色为辅。小区经历过一次大型物业粉刷，外立面看起来较新，没有墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区由约52栋多层步梯住宅组成，户型有100㎡-140㎡左右的三居室，147㎡-150㎡左右的四居室，适合改善型住房人群。小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有4个出入口，东门在王褚街道政二街附近，靠近精修服装店铺；北门在人民路与政一街交叉口东150m左右；南门在政二街西200m左右；东北1门在政二街929号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；物业会有工作人员对健身设施等进行维护，保障居民的安全；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有保安，会不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
3个
购物中心
1个
商场
80个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离王府井百货（焦作店）约579m，距离万达广场（解放店）约968m，居民休闲购物非常方便；距离百大超市（丰泽园店）约157m，居民生活必需品配备齐全；距离小熊便利店约383m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，距离焦作市第二人民医院约2.1km，该医院是一所二级甲等综合医院；距离焦作市山阳区定和街道新兴社区卫生服务站约546m，能够满足居民日常的看病需求；距离国控大药房(郭医堂政二街店)约160m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离三六五农贸市场(人民路店)约650m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国工商银行(人民广场支行)约158m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约275m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离人民广场约261m，距离小区较近，晚饭后居民经常到广场散步、遛弯，晚上广场非常的热闹；距离焦作市图书馆约2.2km，营业时间是周一至周四和周六至周日 08:30-17:30，图书较多，,居民可以来这里借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离横店电影城(焦作店)约626m，看电影很方便；距离禅音瑜伽约808m，喜欢瑜伽的女士可以选择这里；距离锦祥台球约695m，周边的男士经常来此进行切磋球技。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择100㎡左右的三居室，周边生活配套较好，生活便利，居住比较舒适；对于三代同堂来说，建议选择147㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租100㎡左右的三居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足的人群来说，可以租住150㎡左右的四居室，居住空间大，舒适度高，活动范围较广。
出租
小区周边教育资源丰富，可以把出租群体定位到有孩子在上学的家庭，一定程度上，可以加快房屋的出租速度；对于面积较大的户型，业主可以将租房者定位成员比较多的家庭或者采用分租的方式出租，可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.5 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内车位紧张车辆停放混乱，居民居住体验略差；小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，周边生活配套齐全，居民居住在此日常生活较为方便。
业主特征
小区房龄较老，居住人群比较稳定，多以30岁到60岁的白领或上班族为主，整体素质较好。年轻人平日多外出上班，小区里常见老人和孩子玩耍。居民居住时间较久，老邻居们彼此熟悉，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费