小区内设有乒乓球台、儿童游乐园等公共设施，方便居民休闲娱乐，但是小区落叶随处可见，垃圾清理不及时，绿植分布零零散散，整体比较杂乱。

小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。

小区楼栋总数约为37栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，均为一梯三户，小区户型面积有65㎡-175㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群。

矿务局馨园小区有2个门和1个停车场，南门位于广场西街10号附近，北门位于塔北路，靠近小区31号楼，停车场位于东方红街道塔北路，靠近小区38号楼。

物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时，但是物业对垃圾清理不及时，路面稍显杂乱。

小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。小区内监控分布密集，并与110联网，有突发情况能够及时处理解决。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有三维商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区160m左右有咱家果蔬超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有百大超市便利店，居民购物方便。

距离小区600m左右有焦作市人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区300m左右有岳艳琴西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有国控大药房，居民买药方便。

距离小区800m左右有塔北市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有解放农商银行(翰林分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区280m左右有中国移动(太行路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区640m左右有人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有解放派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.1㎞左右有橙乐乐天国际电影会所，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有乐迪K-SHOW量贩式KTV(东方红店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。

对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择65㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择175㎡左右的四居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适，可以留给孩子独立学习、成长空间。

建议业主出售前对房屋进行装修，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区周边配套完善，生活较为便利，距离商场、医院、菜市场较近，业主可将此作为卖点，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族可以选择与人合租65㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻经济负担。如果有子女或老人的家庭，可以选择175㎡左右的四房，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。

小区距离公交站较近，交通便利，距离医院、商场、菜市场等较近，生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。但是物业对垃圾清理不及时，会有异味。

小区内中年人较多，大多事业稳定，文化水平及素质较高，小区内年轻人多为上班族，收入稳定，邻里之间比较熟悉，生活氛围好，整体业主素质较高。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。