小区树木高大，生长茂盛，小区设有健身器材和儿童娱乐设施，满足了居民休闲娱乐的需求。小区卫生打扫较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。

小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料，以粉色为主，白色为辅，小区外立面维护较好，墙体看着比较新，无明显脱落破损现象。

小区楼栋总数约为23栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有120㎡-138㎡左右的三居室，适合改善型人群。

玉河花园小区有3个出入口，北门位于王褚街道映湖路，靠近大河超市便利店，东门位于映湖路，靠近小区15号楼，西南门位于映湖路与民主南路交叉口东南200m，无法通行。

物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好。小区维护外立面比较及时，没有脱落痕迹。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区监控设施完善，并与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全，小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区570m左右有万达广场(解放店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有八喜超市(映湖路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有大河超市便利店，居民购物方便。

距离小区200m左右有焦作惠仁医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有医方中医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有爱心大药房(玉河店)，居民买药方便。

距离小区1.6㎞左右有金土地农产品市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有修武农村商业银行24小时自助银行(锦祥分理处)，方便居民存取资金。距离小区400m左右有中国电信(锦祥商业街品博电信营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.9㎞左右有龙源湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区250m左右有焦作市公安局解放分局王褚派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区600m左右有万达影院(万达广场解放店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有圣龙国际KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于新婚夫妇来说，可以选择120㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择138㎡左右的三居室，面积相对较大，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租120㎡左右的三居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可选择整租138㎡左右的三居室，该房型空间较大，房屋的舒适度高。

小区周边交通便利，小区周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区物业管理比较及时，居民居住比较舒适。

小区年轻人居多，大多为上班族，小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内休闲娱乐或锻炼，邻里之间比较熟悉，关系和睦，整体素质较高。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。