- 华园南区
- 4654 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 花园街,近团结街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 枫花园小区位于焦作市解放区解放板块，小区楼栋数16栋左右，权属类别为商品房住宅，建筑物类型为多层，小区均为一梯两户，户型面积有90㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区450m左右有新亚商厦，居民购物方便；
- 距离小区800m左右有焦煤集团中央医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区180m左右有焦煤供应处-公交站，停靠此站的公交车有16路、24路、24路宁郭支线，居民公交出行方便。距离小区7.1㎞左右有晋新高速/Ｇ５５１２/郑焦晋高速入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.8
98个
附近幼儿园
29个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区240m左右有博思之星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有焦作市解放区团结街小学，是一所公立小学。距离小区100m左右有焦作市第二十中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿植种类单调，物业对园区绿植维护不够及时，很多地方的草坪已被磨平，看起来不太美观。小区设有儿童游乐园、健身器材等设施，方便居民休闲娱乐，小区路面卫生打扫不及时，比较杂乱，总体来说，小区环境比较一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色涂料，整体比较简约，小区外立面维护较差，稍显老旧。
楼栋分布
小区楼栋数16栋左右，权属类别为商品房住宅，建筑物类型为多层，小区均为一梯两户，户型面积有90㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
枫花园小区出入口位于解放区花园街与团结东街交叉路口向西南约100m，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理一般，对于业主反映的问题处理较慢，小区车辆有乱停乱放的现象发生，有待物业管理调整，小区物业对于园区内的卫生打扫不及时，有点杂乱。
安保
小区配有多名保安，24小时轮班巡逻，保障安全，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区450m左右有新亚商厦，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有百年老店义和永生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有壹号副食商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区680m左右有焦煤集团中央医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区70m左右有焦西卫生所(新华中街华园南区东)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有蓝十字大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有新华农贸市场(新华中街)，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国银行24小时自助银行(焦作太行路支行)，方便居民存取资金。距离小区180m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区760m左右有人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有焦作市公安局解放派出所(分局)民生中队，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区450m左右有橙乐乐天国际电影会所，居民闲暇时观影很方便。距离小区670m左右有蓬莱娱乐城，居民可以来此唱歌聚会休闲。
华园南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
3572元/㎡
0.03%
03-09
3512元/㎡
1.68%
03-16
3621元/㎡
3.1%
03-23
3765元/㎡
3.98%
03-30
3973元/㎡
5.52%
04-06
4239元/㎡
6.7%
04-13
4458元/㎡
5.17%
04-20
4570元/㎡
2.51%
04-27
4646元/㎡
1.66%
05-04
4661元/㎡
0.32%
05-11
4657元/㎡
0.09%
05-18
4654元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4793元/㎡
0.86%
2024-07
4372元/㎡
8.31%
2024-08
4091元/㎡
14.82%
2024-09
4064元/㎡
17.53%
2024-10
3805元/㎡
26.16%
2024-11
3977元/㎡
18.6%
2024-12
3834元/㎡
21.51%
2025-01
3583元/㎡
25.56%
2025-02
3574元/㎡
24.3%
2025-03
3786元/㎡
16.83%
2025-04
4615元/㎡
3.87%
2025-05
4654元/㎡
3.28%
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