小区绿植种类单调，物业对园区绿植维护不够及时，很多地方的草坪已被磨平，看起来不太美观。小区设有儿童游乐园、健身器材等设施，方便居民休闲娱乐，小区路面卫生打扫不及时，比较杂乱，总体来说，小区环境比较一般。

小区建筑以简约风格为主，外立面为灰色涂料，整体比较简约，小区外立面维护较差，稍显老旧。

小区楼栋数16栋左右，权属类别为商品房住宅，建筑物类型为多层，小区均为一梯两户，户型面积有90㎡-110㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群。

枫花园小区出入口位于解放区花园街与团结东街交叉路口向西南约100m，人和车都可以通行。

小区物业管理一般，对于业主反映的问题处理较慢，小区车辆有乱停乱放的现象发生，有待物业管理调整，小区物业对于园区内的卫生打扫不及时，有点杂乱。

小区配有多名保安，24小时轮班巡逻，保障安全，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区450m左右有新亚商厦，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区90m左右有百年老店义和永生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有壹号副食商店，居民购物方便。

距离小区680m左右有焦煤集团中央医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区70m左右有焦西卫生所(新华中街华园南区东)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有蓝十字大药房，居民买药方便。

距离小区800m左右有新华农贸市场(新华中街)，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国银行24小时自助银行(焦作太行路支行)，方便居民存取资金。距离小区180m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区760m左右有人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有焦作市公安局解放派出所(分局)民生中队，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区450m左右有橙乐乐天国际电影会所，居民闲暇时观影很方便。距离小区670m左右有蓬莱娱乐城，居民可以来此唱歌聚会休闲。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择90㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力，作为过渡。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择110㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边菜市场、医院等生活配套设施比较完善，所以业主也可重点关注家有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。小区内车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

对于单身上班族来说，可以选择90㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择110㎡左右的三居室，空间相对宽敞，可以满足家庭的居住需求。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区周边商场、菜市场和医院等生活配套设施比较完善，居民生活方便，而且距离公交站较近，居民日常出行方便，小区居民素质较高，彼此比较熟悉，居住氛围浓厚。

小区居民多是三代同住，老人在此养老或者帮忙看孩子，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳，邻里之间相处融洽，关系和睦，业主整体素质偏高。