云台小区(中站)小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 云台小区(中站)位于焦作市中站区中站板块，该小区大约有46栋建筑。小区户型面积有55㎡-128㎡左右的2居室到3居室，大部分户型南北通透，通风较好。小区绿植主要分布在道路两旁，生长状态一般，环境比较一般。小区主要以刚需型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区距离金旺商业广场较近，居民购物比较方便；
- 小区距离中站区人民医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区内绿植生长状态一般，环境相对一般；
- 河南福立特化工距离小区较近，对小区有一定的影响。
地段交通
7.6 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通资源比较丰富，居民出行比较方便。距离小区约166m有云台小区公交站，公交2路和27路等多路公交在此停靠，距离约331m有雪莲路跃进路口公交站，公交2路和27路等多路公交在此停靠，小区附近公交站较多，方便居民选择公交出行。距离约99m有春晓街，约151m有工农路，距离都较近，居民选择自驾车出行比较方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较多，方便居民子女上学。距离约118m有红旗幼儿园，约259m有云台艺术幼儿园，都是民立幼儿园。约147m有焦作市中站区中站小学，属于公立学校。约485m有焦作市许衡中学，也属于公立学校。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植主要分布在道路两旁，生长状态一般，小区显得比较空旷，总体看起来不太美观。小区卫生保持比较好，小区道路相对干净。总体来说，小区环境比较一般。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格。外立面采用涂料粉刷，主要以白色系为主，总体看起来朴素大方，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
该小区大约有46栋建筑。小区户型面积有55㎡-128㎡左右的2居室到3居室，大部分户型南北通透，通风较好。
出入口
小区有2个出入口，分别是南门和东门。其中东门距离云台生活小超较近；南门在河南省焦作市中站区春晓街附近，距离国控大药房(雪莲路店)较近，该门口附近有多个公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 快递柜。
物业服务
小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。小区保洁人员比较负责，会定时打扫卫生，小区道路比较干净。但是小区内植被生长较为一般，园林景观美观度不够，物业需加强重视。
安保
小区配备多名保安，他们会定时巡逻，可较好的保障居民的安全和隐私。小区门口设有电子门禁，避免外来人员随意进出。小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.4
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约1.5km有金旺商业广场，居民可到此休闲购物。约141m有智源超市，约416m有王封汇购物广场，附近超市便利店较多，服务质量也都比较好，能够满足居民日常生活所需。距离约447m有老味道美食，方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约613m有中站区人民医院，是一所综合性医保定点医院，居民到此就医比较方便。距离约192m有靳琳琳诊所，约300m有郭新霞诊所，约223m还有国控大药房(雪莲路店)，可满足居民基本的就医购药需求。
生活服务
小区附近没有菜市场，居民买菜不太方便。距离约368m有中国工商银行(中站支行)，该银行有自助设备和业务大厅，方便居民办理存取款业务，合理理财。距离约391m有中国移动(鑫源手机商城)，约445m有中国联通，附近营业厅较多，方便居民办理手机和宽带类业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区约103m有焦作市公安局中站分局王封派出所，居民咨询相关问题比较方便。距离约202m有春晓游园，方便居民晨练或散步。
休闲娱乐
距离小区约460m有翱翔网络休闲会馆，可满足居民休闲放松的需求。距离约883m有青莲瑜伽，是居民调压养颜的好去处。距离约867m有欣林篮球，是篮球爱好者的理想去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，建议购买55㎡左右的2居室或者3居室，资金压力相对较小，也可以满足基本的居住需求，可暂做过渡。对于成员较多的家庭住户来说，建议购买128㎡左右的3居室，面积相对较大，活动范围比较宽敞，家庭居住比较舒适。
卖房建议
小区户型面积都不是很大，周边出行条件较好，业主可以重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。同时建议业主做好装修维护，提高房屋美观度，从而提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士来讲，建议合租55㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本，且小区周边交通资源较丰富，方便日常出行。对于家庭租户来讲，建议租住 86㎡左右的3居室，该户型紧凑实用，空间利用率较高，可满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边出行条件较好，附近购物场所也比较多，房东在出租时可重点关注上班族，他们一般比较在意出行便捷度，也比较喜欢购物，有利于房屋出租。另外建议房东要对房屋水电、燃气、网络等各方面做好维护保养，并保持好房屋卫生，一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
6.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区附近购物和就医都比较方便，但是距离菜市场较远，居民买菜不太方便。小区周边交通比较方便，居民出行相对便利。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。
业主特征
小区居民多是本地人，以中年人和养老人群为主，他们彼此熟悉，晚饭后或节假日常见他们在楼下散步聊天，关系和谐，居民氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费