和谐嘉苑小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 和谐嘉苑位于解放区解放板块，于2019年竣工，由博骐置业开发完成。小区由约12栋高层住宅组成，户型有84㎡-87㎡左右的两居室，110㎡-142㎡左右的三居室，150㎡左右的四居室，主力户型以84㎡左右的两居室和122㎡左右的三居室为主，适合刚需型和改善型住房人群。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区周边医疗资源一般，居民大病就医不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离和谐嘉苑公交站约148m，停靠本站的公交线路有1路、焦作洛阳城际快线；距离鸿鑫小区公交站约267m，停靠此站的公交车有1路、25路、25路西韩王支线；距离和谐嘉苑东公交站约463m，停靠此站的公交车有1路、焦作洛阳城际快线，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离普济路约2.7km，驾车出行快捷。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.3
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区距离京师博乐凯达幼儿园约926m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离焦作解放区映湖路小学约154m，该学校是一所公办小学；距离焦作市人民中学约1.2km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植着低矮的树木和一些常青乔木，小区卫生干净整洁，整体环境较好；小区里还有篮球场、羽毛球场等运动场地，方便居民锻炼身体；小区里还有凉亭长廊，居民喜欢坐在里面乘凉、聊天等，生活较为舒适。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以卡其色涂料为主、砖红色涂料为辅。小区于2019年交房，房龄较新，房屋建筑品质较好，没有墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区由约12栋高层住宅组成，户型有84㎡-87㎡左右的两居室，110㎡-142㎡左右的三居室，150㎡左右的四居室，主力户型以84㎡左右的两居室和122㎡左右的三居室为主，适合刚需型和改善型住房人群。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有1个出入口，北门在映湖路上，靠近马氏盲人推拿，行人和机动车都可以通行，出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 老年活动场所；
- 凉亭长廊；
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，美化小区环境；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.1元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场（解放店）约1.1km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离百大超市（和谐嘉苑店）约58m，居民生活必需品配备齐全；距离森达百货便利店约49m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离焦作市第二人民医院约3.4km，该医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较远，居民重大疾病就医不方便；距离新庄社区卫生服务站约366m，能够满足居民日常的看病需求；距离国控大药房约89m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离金土地农产品市场约716m，市场较多，里面东西很多，居民买菜方便；距离中国邮政储蓄银行(都市领地西南)约855m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信(映湖路专营店)约73m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离沁泉湖公园约2.1km，公园占地面积较大，种植着各种树木，是居民休闲娱乐的好去处；距离焦作市解放区人民政府王褚街道办事处约778m，居民办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离艾豪斯健身工作室约782m，有喜欢健身的居民可以选择这里；距离星伟桌球棋牌俱乐部(万达店)约845m，周边的男士经常来此进行切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金不充足的上班族来说，建议选择84㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，可以作为刚需过渡；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择150㎡左右的四居室，房子面积较大，家庭成员居住舒适度较高。
卖房建议
小区房龄次新，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租84㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户来说，可以租住150㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.3 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
部分居民表示房龄较新，居住起来感觉较好；还有带孩子的家庭表示周边学校多，并且距离近，接送孩子比较方便；小区里还有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费