小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静，绿化多，通过小区道路的合理组织，小区内的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由乳白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有15栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.2。小区户型面积有69㎡左右的1居室、90㎡-114㎡左右的2居室、107㎡-156㎡左右的3居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。

小区共有5个出入口，北门、西门、东门、地下停车场、停车场。东门禁止机动车通行。北门、停车场、地下停车场临近物业快递柜，方便居民存取快递。西门临近九连山路，居民自驾出行方便。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区622m左右有田园商业广场，居民可到此处购物。距离小区133m左右有易和超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区346m左右有宴宾楼海鲜生活餐厅(梅江店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区278m左右有和睦家医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区377m左右有河西区尖山街社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区324m左右有大梅江菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区208m左右有天津银行(潭江道支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区339m左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.3km有梅江公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有天津市公安局河西分局梅江派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.5km有大岛影城(大岛商业广场店)，方便居民看电影。距离小区约355m有泰享足道养生会所，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约375m有艾克江健身，方便居民健身锻炼。

小区临近地铁站，日常出行很方便，对于预算较少的年轻人，可以选择户型面积约90㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足的改善置业型人群，可以选择户型面积约156㎡的3居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，可以很好的保护个人隐私，整体居住舒适度较高。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身上班族来说，可以租住69㎡左右的1居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择107㎡左右的3居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

小区内有快递站，日常收发快递比较方便。小区周边的发展比较成熟，靠近大型商场和菜市场，周边的教育资源比较丰富，住在这里生活比较方便。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主的整体素质偏高。