- 河海花园
- 30879 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北大街
- 天津城开置业有限公司
- 天津泰达城投置业有限公司
小区概述
- 河海花园属于红桥区三条石板块，小区由天津城开置业有限公司开发，于2015年建成，小区建筑面积约286674㎡，占地面积约81387㎡，容积率约2.7，绿化率约40%，小区由高层和超高层住宅组成，总共约11栋楼，小区户型面积有85-187㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
591米
步行至地铁
147个
附近公交站
9个
附近地铁站
距离小区约793m处有北竹林 - 地铁站，轨道交通6号线停靠此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约471m处有三条石 - 公交站，5路、10路、606路等多路公交车停靠此站，距离小区约515m处有永乐桥 - 公交站，516路市区线、652路北线、904路等多路公交车停靠此站，距离小区约673m处有新三条石大街 - 公交站，10路、37路、635路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离河北大街约257m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.8
97个
附近幼儿园
46个
附近小学
43个
附近初中
距离小区约343m处有圣德美艺术双语幼稚园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约700m处有育婴里小学(曙光路)，该学校是一家公立小学；距小区约637m处有天津市泰达实验中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约40%，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约286674㎡，占地面积约81387㎡，容积率约2.7，总共约11栋楼，小区由高层和超高层住宅组成，小区户型面积有85-187㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，停车场、西北门、南门、东门。西北门位于河北大街，在小区西北角。南门位于子牙河南路，在公建六便利超市斜对面。东门位于子牙河南路，在河与海销售中心斜对面。停车场位于三条石西青道，在西北门东南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 3453户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.73
社区总设施
- 运动场地；
- 健身房；
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口和楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天津泰达城投物业管理有限公司。
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共1966车位
- 地上214个，地下1752个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
6个
购物中心
1个
商场
74个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有陆家嘴中心(天津店)，是一家综合型购物中心;小区距离约2km处有家乐福(新世界百货新安店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约236m处有便利蜂(瞰海店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1km处有中国人民解放军第九八三医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约615m处有三条石街社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约267m处有旭海大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约955m处有金领菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约454m处有中国建设银行(天津泰达城支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.2km处有中国联通(圣鑫城通讯营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约368m处有耳闸公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.2km有河北区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.7km处有河北区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有唱吧麦颂KTV(水游城店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约591m处有天津沃美影城(天津之眼店)，居民可在此观看电影；距离小区约266m处有茉心瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约356m处有乐活健身，居民可在此健身。
河海花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
29956元/㎡
0.82%
02-25
30005元/㎡
0.16%
03-03
29934元/㎡
0.24%
03-10
30089元/㎡
0.52%
03-17
29961元/㎡
0.43%
03-24
29806元/㎡
0.52%
03-31
30006元/㎡
0.67%
04-07
30281元/㎡
0.92%
04-14
30446元/㎡
0.54%
04-21
30737元/㎡
0.96%
04-28
30860元/㎡
0.4%
05-05
30879元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
30800元/㎡
2.58%
2023-07
33018元/㎡
3.17%
2023-08
33703元/㎡
6.13%
2023-09
34167元/㎡
9.71%
2023-10
32934元/㎡
6.01%
2023-11
33780元/㎡
6.57%
2023-12
32146元/㎡
5.03%
2024-01
31133元/㎡
3.99%
2024-02
30039元/㎡
1.9%
2024-03
29806元/㎡
3.02%
2024-04
30804元/㎡
0.29%
2024-05
30879元/㎡
0.83%
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