宝信润山小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 宝信润山位于铜山区铜山万达广场板块，于2015年竣工，由保利铜山置业发展有限公司开发完成。小区容积率约1.6，由约56栋低层、小高层和高层住宅组成，户型有82㎡-88㎡左右的两居室，118㎡-136㎡左右的三居室，125㎡-156㎡左右的四居室。小区绿化率约36%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近大道，噪声比较大。
地段交通
8.0 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
859米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁3号线无名山公园地铁站约1.4km，居民出行略有不便；小区距离黄河路口公交站约289m，途经本站的公交线路有82w路、707、708；距离海河路公交站约413m，途径本站的有79路、706、K2；距离泉山营房约519m，途径本站的有62路、82w路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近三环南路、北京北路，驾车出行快捷。
附近学校
7.7 分
高于84%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.7
42个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区距离春晖幼儿园（黄河西路店）约670m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离铜山区实验小学教育集团（行知校区）约812m，该学校是一所公办小学；距离春晖中学约1.9km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约36%，整体绿化环境较好。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。小区内有广场、喷泉，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，丰富居民的生活。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，均为电梯房。小区房屋的外立墙面材质以米黄色涂料为主，外观简约大气。小区于2015年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。小区房屋品质好，防水效果好。
楼栋分布
小区由约56栋高层住宅组成，户型有82㎡-88㎡左右的两居室，118㎡-136㎡左右的三居室，125㎡-156㎡左右的四居室。小区南北通透，采光通风好。
出入口
小区有5个出入口，东大门在海河路附近，东南门在海河路附近，在东大门的北边，西北1门在泉新路与黄河西路交叉口北200m左右，西南门在湘江路与嵩山路路口往东北约200m，北门在湘江路与嵩山路交叉路口往东北约200m，这5个门都是机动车和行人可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2279户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 喷泉；
- 休闲广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务态度良好，业主问题能够第一时间解决；物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾。小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植。
安保
小区内设多名保安，24小时全天轮岗值班，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是宝信物业。
物业费用
- 1.45元/m²/月
车位
- 共1100车位
- 地上50个，地下1050个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离万达广场（徐州铜山店）约1.9km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；小区距离易美购超市（海河路店）约234m，居民生活必需品配备齐全；距离金地园商店约343m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离徐州市铜山区中医院约950m，该医院是一所二级乙等综合医院；距离铜山街道樵村社区卫生服务站约840m，能够满足居民日常的看病需求；距离康宝医药连锁约235m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离圭山农产品平价集贸市场约1.3km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离淮海农商银行24小时自助银行（樵村分理处）约804m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信（九州店）约662m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离圭山山体公园约343m，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、小广场、山间小道，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区距离徐州市铜山区图书馆约982m，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区距离君搏台球俱乐部约565m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离共享网络玩家（九州大学店）约596m，是电竞爱好者的理想去处；距离健美丽人健身俱乐部（新区店）约923m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择82㎡-88㎡左右的两居室，户型紧凑，空间布局合理，房子面价小，可以办理分期贷款，减轻购房压力；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择118㎡-136㎡左右的三居室，房子面积大，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议和他人一起合租82㎡-88㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足的人群来说，可以租住118㎡-136㎡左右的三居室，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生保持较好，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区内有广场、喷泉、凉亭等，供居民休闲娱乐；学校距离小区较近，居民接送孩子比较方便。小区邻里关系相对较好，见面都会互相打招呼，居住舒适度相对较高。整体而言，居民居住体验较好。
业主特征
小区自住率较高，业主年轻人居多；居民多以一家三代人居住，老人帮带小孩，彼此之间相处较为融洽，居住氛围浓厚；业主普遍文化水平较高，小区整体人员素质高；居民居住时间长，老邻居们彼此熟悉，年轻人也很好相处，邻里关系更为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.45元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.75元/m³
- 第三阶梯6.11元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.695元/m³
- 第三阶梯2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费