中国铁建原香漫谷解读
佟路
2021-10-04
宝泰
特色
【轨道交通】距离地铁大龙湖车站1千米，在这可以通往市中心，万达广场；经过6站可到纪念塔换乘经过3站可到火车站。
【小区户型】小区1-17栋为洋房，18-22栋是高层。洋房都是一梯二户，其中21栋面积大，三室二卫，适合改善客户
【小区设施】小区西门口有一片竹林隧道，长度50米，景色迷人。旁边还有一个篮球场那么大的娱乐场，傍晚，都是小孩天堂
【生活配套】小区西门是金融中心，往南走，1000米水岸水街，吃喝玩乐俱全。还有二层的慢摇酒吧，为年轻人提供娱乐
【居民素质】小区入住率80%，大部分都是年轻人，在一起非常方便交流。小区里面有篮球场，平时一起打球，齐乐融融
不足
小区不是人车分留，小孩子在小区娱乐非常不安全。希望业主开车都相互理解，尽量开往地下停车场
蔡承科
2022-02-24
宝泰
特色
【轨道交通】小区紧靠淮海金融聚集区，距离大龙湖地铁口，直线距离500米，小区外面有公交站台，92路直达老火车站
【小区户型】小区都是一梯两户，适合有改善需求的客户，户型以大户型为主，有120平三室两厅两卫和四室两厅两卫户型。
【小区设施】小区中心有1000平方左右的绿地，设有儿童滑梯，秋千等多个娱乐设施，每到傍晚都有需要小朋友在这玩耍交
【生活配套】小区西门是金融中心，往南走，1000米水岸水街，吃喝玩乐俱全。还有二层的慢摇酒吧，为年轻人提供娱乐
不足
小区周边配套还正在建设当中
郑琛
2020-12-11
宝泰
特色
【轨道交通】距离2号线地铁口300米，距离6号线地铁口500米，小区外面有公交站台，92路直达老火车站。
【小区户型】整个小区由14栋电梯洋房和8栋高层组成，主打户型110平洋房和128平高层大三室，楼间距大，采光好
【小区设施】1300个地下车位，采用人车分流模式，绿化周围设有儿童跷跷板滑梯等娱乐设施，小区绿化率高达39.8%
【生活配套】小区南边就是淮海金融聚集区，向东500米是大型商场缤纷城，生活配套完善，距离新城区四院和奥体两公里。
【房屋品质】原香漫谷是新城区的高端小区，房龄5年左右，小区属于欧式设计，客厅阳台全是落地窗，中铁建设品质保障。
不足
两室户型面积较大，96平还是两室户型。小区总价高于周边价格，对于刚需压力较大，主要原因还是金融聚集区的崛起影响，发现潜力巨大。
张欢欢
2019-12-21
宝泰
特色
【轨道交通】小区紧靠淮海金融聚集区，距离大龙湖地铁口，直线距离500米，小区外面有公交站台，92路直达老火车站
【小区户型】小区共有22栋楼，其中总高7层的电梯洋房15栋，总高18层的高层7栋，小区楼间距大，绿化达到45%
【生活配套】小区南面就是淮海金融聚集区，向东500米是大型商场缤纷城，生活配套完善，距离新城区四院和奥体两公里
【房屋品质】原香漫谷是大龙湖北岸的高端小区，房龄5年左右，小区属于欧式设计，客厅阳台全是落地窗，中铁建设品质保证
不足
两室户型面积较大，96平还是两室户型
杜德元
2020-04-12
艺境房产
特色
【小区户型】整个小区由14栋电梯洋房和8栋高层组成，主打户型115平洋房和128平高层大三室，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是中国铁建（北京）物业管理有限公司，是开发商自己的物业公司，物业费1.5元一平方。
【小区设施】1300个地下车位，采用人才分流的模式，路面临时停车位，小区绿化达到39.8%，绿化率高，新古典建筑
【房屋品质】入住时间2015年6月，洋房一层赠送大面积花园；部分二层赠送双露台；六层、七层更有观景露台赠送
不足
小区地面车位少，房证不满两年居多，不方便交易，税高
严玉新
2020-12-11
特色
【轨道交通】距2号线地铁口300米（正在建设），距6号线地铁口500米（已规划）公交车紧邻家门口，出行非常方便。
【小区户型】小区由8栋高层和14栋洋房构成，低密度社区，楼间距大采光好，一览大龙湖，绿化率高，住房就得住的舒服。
【小区设施】低密度社区，绿化高达40％，立体景观尽收眼底，绿化周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，人车分流出行安全
不足
小区总价高于周边小区价格，对于刚需客户来说确实有些压力，主要原因还是后期金融商圈的崛起，发展潜力大。
王枫枫
2020-10-12
宝泰
特色
【小区户型】整个小区由14栋电梯洋房和8栋高层组成，主打户型115平洋房和128平高层大三室，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是中国铁建（北京）物业管理有限公司，是开发商自己的物业公司，物业费1.5元一平方。
【小区设施】1300个地下车位，采用人才分流的模式，路面临时停车位，小区绿化达到39.8%，绿化率高，新古典建筑
【房屋品质】入住时间2015年6月，洋房一层赠送大面积花园；部分二层赠送双露台；六层、七层更有观景露台赠送
不足
小区地面车位少，房证不满两年居多，不方便交易，税高
李龙
2020-03-21
特色
【小区户型】整个小区由14栋电梯洋房和8栋高层组成，主打户型115平洋房和128平高层大三室，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是中国铁建（北京）物业管理有限公司，是开发商自己的物业公司，物业费1.5元一平方。
【小区设施】1300个地下车位，采用人才分流的模式，路面临时停车位，小区绿化达到39.8%，绿化率高，新古典建筑
【房屋品质】入住时间2015年6月，洋房一层赠送大面积花园；部分二层赠送双露台；六层、七层更有观景露台赠送
不足
小区地面车位少，房证不满两年居多，不方便交易，税高
李倩
2020-08-23
特色
【小区户型】整个小区由14栋电梯洋房和8栋高层组成，主打户型115平洋房和128平高层大三室，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是中国铁建（北京）物业管理有限公司，是开发商自己的物业公司，物业费1.5元一平方。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，供孩子们玩耍。
【房屋品质】入住时间2015年6月，洋房一层赠送大面积花园；部分二层赠送双露台；六层、七层更有观景露台赠送
不足
小区地面车位少，房证不满两年居多，不方便交易，税高
戚虎
2020-06-08
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，适合有改善需求的客户，户型以大户型为主，有120平三室两厅两卫和四室两厅两卫户型。
【小区设施】小区中心有1000平方左右的绿地，设有儿童滑梯，秋千等多个娱乐设施，每到傍晚都有需要小朋友在这玩耍交
【房屋品质】开发商是恒大，02年统一精装修交房，房屋玻璃为双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区周边配套还正在建设当中
杨永春
2019-12-09
特色
【小区户型】整个小区由14栋电梯洋房和8栋高层组成，主打户型115平洋房和128平高层大三室，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是中国铁建（北京）物业管理有限公司，是开发商自己的物业公司，物业费1.5元一平方。
【小区设施】1300个地下车位，采用人才分流的模式，路面临时停车位，小区绿化达到39.8%，绿化率高，新古典建筑
【房屋品质】入住时间2015年6月，洋房一层赠送大面积花园；部分二层赠送双露台；六层、七层更有观景露台赠送
不足
小区地面车位少，房证不满两年居多，不方便交易，税高
陈波
2020-01-06
特色
【小区户型】整个小区由14栋电梯洋房和8栋高层组成，主打户型115平洋房和128平高层大三室，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是中国铁建（北京）物业管理有限公司，是开发商自己的物业公司，物业费1.5元一平方。
【小区设施】1300个地下车位，采用人才分流的模式，路面临时停车位，小区绿化达到39.8%，绿化率高，新古典建筑
【房屋品质】入住时间2015年6月，洋房一层赠送大面积花园；部分二层赠送双露台；六层、七层更有观景露台赠送
不足
小区地面车位少，房证不满两年居多，不方便交易，税高
朱丽娜
2018-12-13
特色
【小区户型】整个小区由14栋电梯洋房和8栋高层组成，主打户型115平洋房和128平高层大三室，楼间距大，采光好。
【其他描述】物业公司是中国铁建（北京）物业管理有限公司，是开发商自己的物业公司，物业费1.5元一平方。
【小区设施】1300个地下车位，采用人才分流的模式，路面临时停车位，小区绿化达到39.8%，绿化率高，新古典建筑
【房屋品质】入住时间2015年6月，洋房一层赠送大面积花园；部分二层赠送双露台；六层、七层更有观景露台赠送
不足
小区地面车位少，房证不满两年居多，不方便交易，税高
