正商东方港湾解读
时潮阳
2021-05-16
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西门出门100米就是地铁三号线，郑东商业中心站站口。高铁站距离小区2公里，做公交车两站路。
【小区户型】正商东方港湾 两室两厅 客厅朝南带大阳台，两卧朝南，阳光充足，户型紧凑，设计合理，户型方正
【小区设施】小区12号楼西侧儿童滑梯，健身器材，19号楼南侧儿童秋千，健身器材，设备齐全，足够满足健身需要
【生活配套】小区北门对面生鲜超市，春光早餐，沙县小吃就在楼下，离郑东商业中心仅1公里，
【房屋品质】小区是2010年交的房，毛坯交房，两梯五户，一共19栋楼，其中14栋是物业，物业是正商自己的物业。
不足
小区电梯总是停，电梯显示屏也总是坏，没人管理，院内地上楼道垃圾也比较多，没有及时打扫 车位紧张
张彦兵
2021-11-04
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区西门100米就是地铁三号线，郑东商业中心站。距离高铁站1.5公里
【小区户型】小区户型比较全面，一室一厅，纯南两房，通透三房，全明户型
【生活配套】小区门口就有生鲜超市，距离郑东商业中心1500米。
不足
位于成熟地段的社区，车位紧张
程姗姗
2020-07-11
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】临近陇海快速路和东三环高架，南北相互贯通，出行便利！距离地铁1号线约1.5公里
不足
小区物业管理差，人车不分离
齐金马
2020-06-29
N+经纪联盟
特色
【轨道交通】小区距离地铁五号线康宁街站一千米。
【生活配套】小区距离升龙天阶购物中心1300米卓越购物广场315米。蒲公英小学900米。洛阳正骨医院800米。
不足
入住率高，车位不足了。
郭美鹤
2018-08-10
N+经纪联盟
特色
【小区户型】正商东方港湾 两室两厅 客厅朝南带大阳台，两卧朝南，阳光充足，户型紧凑，设计合理，户型方正
【小区设施】小区12号楼西侧儿童滑梯，健身器材，19号楼南侧儿童秋千，健身器材，设备齐全，足够满足健身需要
不足
小区电梯总是停，电梯显示屏也总是坏，没人管理，院内地上楼道垃圾也比较多，没有及时打扫
胡关羽
2017-12-06
遇铺无忧物业
特色
【小区户型】共有19栋，面积在33平到135平之间，房子有2梯2户，2梯4户，2梯5户的
【小区设施】小区有地下车位1250个，配比为1:1，花园水系，人车分流。2号楼西边有个幼儿园
【房屋品质】开发商为正商地产，2009年开工建筑2011年建成。防水防潮，双层玻璃隔音效果比较好
不足
小区北门和西门有车辆停放，摆摊设点，阻塞交通，小区内电动车停放多，比较乱
栗丽
2017-12-09
N+经纪联盟
特色
【小区户型】小区为高层住宅共18栋、主推户型88平纯南户和105平的三房
【房屋品质】开发商为正商地产，建筑质量比较好，防水防潮，隔音效果比较好
不足
小区不足的地方是车位不足 比例是1:0.5
侯良卓
2021-04-17
特色
【轨道交通】西门出往南走200m往右拐200m就是东洲站，地铁3号线，换乘5号线坐两站就到郑州东高铁站
【小区户型】正商东方港湾小户型，大户型房子，大阳台户型，标间。小区一共18栋楼，适合居住
【小区设施】小区有200多平的喷泉，小区内置小溪，周边设有健身器材，儿童滑梯，跷跷板，过滤净水器
【生活配套】从西门出往南走200m左拐400米就是大哈超市，北门往左边走就是菜市场生活广场，北门就是康平一小
【房屋品质】由开发商 正商操盘，08年交的房，南北都有阳台，小区中间栋数都是两梯两户
不足
门口有非机动车停放处比较杂乱，北门口到放学时间人流量有点多
张改丽
2020-12-18
特色
【小区户型】正商东方港湾，主 推户型是8688平朝南两房，客厅，两卧室都朝南，卫生间，厨房都带有窗户，全明户型
【其他描述】奥兰花园，是高速开发商，绿城物业，物业费1.98元/平，物业和四个大门口的保安全天都是有人值班的。
【小区设施】小区里面有小河，凉亭，还有老人健身区域，孩 子小型玩耍的地方，小区绿化率也比较高，小区配套也比较齐全
【生活配套】小区北门对面就是康平社区医院，医院往东走20米是早餐店，在往东走是左右邻超市，西门口右拐是公交站。
【房屋品质】小区是2010年交的房，毛坯交房，两梯五户，一共19栋楼，其中14栋是物业，物业是正商自己的物业。
不足
小区时间比较久，车位管理达不到1；1，
账号已注销
2021-06-07
特色
【轨道交通】小区西门出门100米就是地铁三号线，郑东商业中心站站口。高铁站距离小区2公里，做公交车两站路。
【小区户型】小区户型还比较合理，朝北的标间，南北通透一室一厅，全南两房，南北通透两房，南北通透三房
【其他描述】奥兰花园，是高速开发商，绿城物业，物业费1.98元/平，物业和四个大门口的保安全天都是有人值班的。
【生活配套】小区北门对面就是康平社区医院，医院往东走20米是早餐店，在往东走是左右邻超市，西门口右拐是公交站。
不足
小区电梯总是停，电梯显示屏也总是坏，没人管理，院内地上楼道垃圾也比较多，没有及时打扫
刘红宇
2021-12-31
汇材房产
特色
【轨道交通】小区西门出门100米就是地铁三号线，郑东商业中心站站口。高铁站距离小区2公里，做公交车两站路。
【小区户型】小区均为两梯五户，户型方正，南北通透，主推88平两室两厅一卫，满足刚需客户
【小区设施】小区里面有小河，凉亭，还有老人健身区域，孩 子小型玩耍的地方，小区绿化率也比较高，小区配套也比较齐全
【生活配套】小区北门50米左右设有诊所，生鲜超市，往北100米有丹尼斯超市，西门有各个饭店商超，一应俱全
不足
物业一般，但是在逐步改善
吴亮亮
2021-04-18
特色
【小区户型】正商东方港湾 两室两厅 客厅朝南带大阳台，两卧朝南，阳光充足，户型紧凑，设计合理，户型方正
【其他描述】绿化率高，容积率低，环境优美，是非常适合居住的场所，周围配套设施齐全，未来发展空间大
【小区设施】小区12号楼西侧儿童滑梯，健身器材，19号楼南侧儿童秋千，健身器材，设备齐全，足够满足健身需要
【生活配套】小区北门50米左右设有诊所，生鲜超市，往北100米有丹尼斯超市，西门有各个饭店商超，一应俱全
不足
小区电梯总是停，电梯显示屏也总是坏，没人管理，院内地上楼道垃圾也比较多，没有及时打扫 车位紧张
王佰韶
2021-06-18
特色
【轨道交通】地铁一号线东风南路2公里，5号线农业南路站200米，离高铁东站3公里，公交b5就在100米大门口.
【小区户型】正商东方港湾，主 推户型是8688平朝南两房，客厅，两卧室都朝南，卫生间厨房都带有窗户。
【小区设施】小区12号楼西侧儿童滑梯，健身器材19号楼南侧儿童秋千，健身器材，设备齐全。足够满足健身需要.
【生活配套】小区北门对面生鲜超市，春光早餐沙县小吃就在楼下，离郑东商业中心仅1公里。
不足
小区对比周边稍微旧些 租客也比较多些
张文斌
2021-04-04
特色
【小区户型】正商东方港湾 两室两厅 客厅朝南带大阳台，两卧朝南，阳光充足，户型紧凑，设计合理，户型方正
【其他描述】奥兰花园，是高速开发商，绿城物业，物业费1.98元/平，物业和四个大门口的保安全天都是有人值班的。
【小区设施】车位配备负一，负二层车位，地下室，车位住户比例1：1，
【生活配套】小区北门对面就是康平社区医院，医院往东走20米是早餐店，在往东走是左右邻超市，西门口右拐是公交站。
不足
小区两个大门口，北门口福禄街上下班高峰期可能会有点堵，路边违章停靠车辆比较多
张丽琴
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区西门出门100米就是地铁三号线，郑东商业中心站站口。高铁站距离小区2公里，做公交车两站路。
【其他描述】奥兰花园，是高速开发商，绿城物业，物业费1.98元/平，物业和四个大门口的保安全天都是有人值班的。
【小区设施】小区里面有小河，凉亭，还有老人健身区域，孩 子小型玩耍的地方，小区绿化率也比较高，小区配套也比较齐全
【生活配套】小区北门对面生鲜超市，春光早餐，沙县小吃就在楼下，离郑东商业中心仅1公里，
不足
小区两个大门口，北门口福禄街上下班高峰期可能会有点堵，路边违章停靠车辆比较多
张威
2021-07-07
特色
【小区户型】正商东方港湾 两房两厅，客厅朝南带大阳台。两卧朝南，阳光充足，户型紧凑，设计合理，户型方正。
【小区设施】小区12号楼西侧儿童滑梯，健身器材，19号楼南侧儿童秋千，健身器材，设施齐全。满足儿童玩耍大人健身。
【生活配套】小区北门口对面生鲜超市，春光早餐，沙县小吃。就在楼下。距离郑东商业中心仅1公里。
不足
小区是2010年交的房，毛坯交房，两梯五户，两梯三户，两户的都有，小区一共19栋楼，其中14栋是物业
张会涛
2021-01-14
特色
【轨道交通】小区西门出门100米就是地铁三号线，郑东商业中心站站口。高铁站距离小区2公里，做公交车两站路。
【小区户型】正商东方港湾 两室两厅 客厅朝南带大阳台，两卧朝南，阳光充足，户型紧凑，设计合理，户型方正
【小区设施】车位配备负一，负二层车位，地下室，车位住户比例1：1，
【生活配套】小区北门50米左右设有诊所，生鲜超市，往北100米有丹尼斯超市，西门有各个饭店商超，一应俱全
不足
小区时间比较久，车位管理达不到1；1，
王登辉
2020-06-03
祥庆房产
特色
【轨道交通】目前在建的地铁3号线地铁口距离小区500米，乘 85 165至东风南路福禄路下车距离小区100米。
【小区户型】小区一共19栋楼，高层为主，主力户型86-97的2房，128平和135平的3房，少量的40平的标间
【小区设施】小区车位分为地上和地下，人车分流，车位充足，院内设有球场景观花园和喷泉，方便人们娱乐和散步欣赏景观。
【生活配套】商都路康平路交叉路向西有一个商都生活购物广场。商都路东300米有洛阳正骨医院。
不足
人车不分流。人员较多，带小孩在小区玩耍不完全，房子外立面较旧。
李浩远
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区西门出门100米就是地铁三号线，郑东商业中心站站口。高铁站距离小区2公里，做公交车两站路。
【小区户型】小区户型还比较合理，朝北的标间，南北通透一室一厅，全南两房，南北通透两房，南北通透三房
【小区设施】车位配备负一，负二层车位，地下室，车位住户比例1：1，
【生活配套】小区北门对面生鲜超市，春光早餐，沙县小吃就在楼下，离郑东商业中心仅1公里，
不足
小区两个大门口，北门口福禄街上下班高峰期可能会有点堵，路边违章停靠车辆比较多
孙云涛
2020-10-16
商合房地产
特色
【轨道交通】小区西门出门100米就是地铁三号线，郑东商业中心站站口。高铁站距离小区2公里，做公交车两站路。
【小区户型】小区户型还比较合理，朝北的标间，南北通透一室一厅，全南两房，南北通透两房，南北通透三房
【小区设施】车位配备负一，负二层车位，地下室，车位住户比例1：1，
【生活配套】小区北门对面生鲜超市，春光早餐，沙县小吃就在楼下，离郑东商业中心仅1公里，
不足
小区两个大门口，北门口福禄街上下班高峰期可能会有点堵，路边违章停靠车辆比较多