小区绿化率为42%。小区内有人工湖，空气清新，居住舒适度高。小区内植被众多，花木葱茏。人工湖边树木笼绕，道路上一片阴凉，为居民营造了一个夏季乘凉避暑的好地方。小区草坪生长茂盛，其中铺有石板小路，呈现出公园般的怡人景色。

小区建筑风格为优雅端庄的现代化风格。建筑利用阳台的突出设计营造出具有层次感和立体感的结构，整体造型较为美观。低层建筑以米白色为主，加上红褐色修饰，低调而优雅，高层建筑以灰色和白色搭配，十分大气。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。

小区占地面积64380㎡，建筑面积114042㎡，由41栋住宅构成，层数在6层-33层之间。住宅有电梯，共1584户。小区分为两期，一期为多层106㎡三房，80㎡两房，二期为电梯房40㎡标间，75㎡两房。容积率为2.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。

小区共有1个门为南门。南门在合作路与棉纺东路向西300米路北。

小区物业人员亲和友善，对反映问题的居民耐心解答，解决问题效率高。小区内公共设施如路灯、长椅、健身器材等定期检查维修，能够保证正常使用。公共道路、广场等干净整洁，秋季的落叶等垃圾清运及时。小区内设有快递柜， 为居民收发快递提供了便利。

小区出入口设有保安亭，对进出人员和车辆管理严格，外来人员进入小区需进行登记。小区内有安保人员按时巡逻，日夜班交替。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，且公共区域设有摄像头，随时监控小区内的情况。小区楼道内消防设施齐全，消防通道畅通。

小区周边商业资源较丰富，有丹尼斯、中原商贸城、魔方时尚购物广场等。 1、丹尼斯距离小区650米，居民日常购物极为方便。 2、中原商贸城距离小区850米，该商场衣食物品种类齐全，居民消费购物方便。 3、魔方时尚购物广场距离小区1.9公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。

小区周边医疗资源较丰富，有郑州大学-第一附属医院、武警河南省总队医院、郑州大学第五附属医院等。 1、郑州大学-第一附属医院距离小区1公里，居民到此就医方便。 2、武警河南省总队医院距离小区1.9公里，该院医资力量强大，医疗经验丰富。 3、郑州大学第五附属医院距离小区2公里，该院医生专业性较强，医疗态度严谨。

小区生活服务配套较多，有华夏银行、韵达快递、张仲景大药房等。 1、华夏银行距离小区1公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、韵达快递距离小区150米，居民收发快递方便。 3、张仲景大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。

小区附近公共资源丰富，有碧沙岗公园、月季公园、郑州博物馆。 1、碧沙岗公园距离小区700米，周末可到此散心游览。 2、月季公园距离小区1.2公里，园内月季花多姿多彩，居民可到此欣赏。 3、郑州博物馆距离小区1.7公里，居民可以到此参观。

小区周边休闲娱乐配套较多，有好声音KTV、迪欧咖啡、山根酒吧等。 1、好声音KTV距离小区1公里，居民可到此处唱歌放松。 2、迪欧咖啡距离小区100米，居民可到此点杯咖啡，度过悠闲的下午时光。 3、山根酒吧距离小区1.5公里，居民可到此休闲娱乐。

小区周边商业资源丰富，如1公里内有丹尼斯、中原商贸城等，居民餐饮购物便利。小区周边交通便利，距碧沙岗地铁站1.1公里，周边还有多条公交路线经过。小区周边教育资源丰富，学生上学方便。因此，有学龄子女的家庭或在附近大学、医院工作的人可居住于此。

小区内环境优美，建有人工湖，空气清新，居住舒适度高。小区距碧沙岗地铁站1.1公里，且500米内有棉纺东路站、炮院站等公交站，出行便利。小区1公里内有中原商贸城等大型商超，居民购物便利。这些可以作为提高售价的有利因素。

小区住宅质量过关，防水防潮效果很好，居住质量有保证。小区周边医疗资源丰富，距离郑州大学第一附属医院1公里，居民就医方便。小区周边商业和生活服务配套众多，居民生活很便利。小区周边中小学众多，为孩子陪读的家庭可选择该小区。

小区自带幼儿园——鑫苑实验幼儿园，有幼儿的家长送孩上学不用出小区，既方便又比较放心。小区内有多种健身器材，可以满足居民运动锻炼的需求。小区周边500米内有棉纺东路站、炮院站等多个公交站，居民出行便利。因此可以适当提高租金。

小区临近金水河水系，环境优美。且小区内有人工湖，空气清新，居住舒适度高。小区住宅质量过关，防水防潮效果很好，没有出现漏水情况，且近马路一排房屋装有双层真空玻璃，隔音效果也很好。小区周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。

小区距离郑州大学第一附属医院、郑州大学医学院均为1公里左右，故周边居民多为在附近上班的医生护士或大学老师。且小区周边教育资源丰富，如郑州市二七区外国语小学距离小区1公里等，也有许多带孩子的家庭居住于此。整体居民素质高，邻居之间相处和睦。

小区自住多于租住，住户多是医生护士、大学老师或带孩子的家庭。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行比较方便。2、小区距离工作地点近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区周边教育资源丰富，学生上学方便。