物资供应处家属院小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 物资供应处家属院位于解放区解放板块，小区是多层住宅，户型多样，1-5居室均有，户型面积有60㎡-170㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有焦煤集团中央医院（五官医院），居民就医便利；
- 小区靠近新亚商厦，居民逛街方便。
缺点- 小区靠近垃圾中转站，空气质量不够好；
- 小区内靠近团结西街的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
9.6 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区142m左右是焦煤供应处公交站，16路等公交车停靠此站点，距小区233m左右是民族幼儿园公交站，16路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距团结西街约122m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.8
101个
附近幼儿园
29个
附近小学
33个
附近初中
博思之星幼儿园距离小区约140m，该幼儿园是一所私立学校；距小区199m左右有焦作市解放区团结街小学，该学校是公立小学；距小区约190m有焦作市第二十中学，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。小区内植被主要分布在道路两边，供居民夏日遮阳。小区内还有凉亭和一些健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑错落而建，整体风格简洁大方，建筑材料较好，居住比较舒适；该小区物业对楼栋维护不够及时，有轻微的老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，户型多样，1-5居室均有，户型面积有60㎡-170㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区的出入口有西3门、东2门、南门、西1门、东门和西2门，其中西3门仅供人行，靠近新华街，东2门靠近团结东街，南门临近21号楼，西1门靠近民生街社区卫生服务中心，东门临近民生印务，西2门靠近逍遥镇胡辣汤，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务比较认真，物业的清洁人员打扫小区卫生比较及时，小区环境比较干净；小区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便；但物业对楼栋维护不够及时，有轻微的老旧迹象。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻，居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.7
5个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区331m左右有新亚商厦，居民可以在此进行休闲购物；距小区372m左右有百货大楼新华超市（新华街店），居民居家采购可以在此购物；小区出门约148m有雯雯商店（新华中街店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区653m左右有焦煤集团中央医院（五官医院），居民就医可以来此；距离小区大约105m有民生街社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；郎药师膏药铺（河南焦作总店）距小区134m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.6km左右有塔南农贸市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区373m左右有中国银行（焦作民主中路支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门241m左右有中国移动（新华街营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约362m处有焦北街道办事处，居民有问题一般可以得到解决；解放派出所社区警务二中队距小区266m左右，小区周边的治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区152m左右有福足道，居民可以来按摩放松；距小区476m左右有尚尚网咖，居民无聊时可以来此上网。
交易价值
9.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为60㎡左右的小3居室，作为过渡住宅；面积约为170㎡的5居室适合成员较多或预算较多的家庭，让每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。
卖房建议
小区距离焦煤集团中央医院（五官医院）较近，在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度；家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出售，一定程度上可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士，可以选择面积约为60㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为170㎡左右的5居室，能够适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为170㎡左右的5居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边的商业配套比较齐全，公交路线多且距离较近，附近上班族可能会需要租住本小区，业主可以把出租人群定位于附近的上班族，一般能够更快的出租；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，吸引租客，一般可以提高出租速度。
用户评价
7.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边有新亚商厦和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有塔南农贸市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好；小区物业会偶尔组织活动，邻里关系和睦，夏季会有广场舞活动，让居民之间能有一个交流的机会，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居住人群部分是年轻人居多，一般是上班族；业主素质整体较好，偶尔一起参加小区物业组织的活动，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费