华园小区小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

华园小区位于解放区解放板块,由焦作矿务局开发,95年交一批房,02年之后其余楼交房;小区约有9栋楼房,为多层住宅,小区户型面积有72㎡-120㎡左右的2居室到3居室,小区绿植主要分布在道路两旁,生长状态一般,环境比较一般。小区以刚需型和改善型购房者居多。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约989m有香港城购物广场,居民购物比较方便;
  • 距离小区约731m有人民公园,方便居民晨练散步。
缺点
  • 小区环境相对一般,会影响居住舒适度;
  • 小区都是多层房子没有电梯,老年人上下楼不方便。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

183个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约69m有幸福街小学公交站,1路、8路、10路等公交在此停靠,距离小区约212m有外国语学校公交站,16路公交车在此停靠,小区附近公交站较多,方便居民乘坐公交出行。距离小区约164m有太行路/新华街(路口),居民选择自驾车出行比较方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.0

初中

8.8

96个

附近幼儿园

29个

附近小学

33个

附近初中

小区周边教育资源较多,方便居民子女上学。距离小区约391m有北京博苑焦作北极星幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区约249m有焦作市解放区幸福街小学,是一所公立小学。距离小区约272m有焦作市外国语中学,是一所公立学校。
居住品质
6.0 高于91% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内绿植主要分布在道路两旁,多为灌木,比较稀疏,显得有些空旷,总体看起来不太美观。小区卫生保持比较好,小区道路相对干净。在8号楼前面有乒乓球桌、健身器材,居民经常在这里运动锻炼、打羽毛球。总体来说,小区环境比较一般。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格,防水隔热又重新做过。外立面采用涂料粉刷,主要以灰色系为主,总体看起来朴素大方,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区约有9栋楼房,为多层住宅,小区户型面积有72㎡-120㎡左右的2居室到3居室,楼间距非常合理,不影响采光。
出入口
小区有5个出入口,北1门、北3门临近太行路;南门位于小木马的东侧;东门位于北3门的南侧;人行门位于蜀秀重庆饭店的南侧。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 乒乓球台;
  • 健身器材。
物业服务
小区内有快递柜,居民收发快递比较方便。小区保洁人员比较负责,会定时打扫卫生,小区道路比较干净。但是小区内植被生长较为一般,园林景观美观度不够,物业有待改善。
安保
小区配备多名保安,他们会定时巡逻,可较好的保障居民的安全和隐私。小区门口设有电子门禁,避免外来人员随意进出。小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.5

餐饮服务

8.6

银行金融

8.5

3个

购物中心

2个

商场

161个

超市

25个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距离小区约989m有香港城购物广场,居民可到此休闲购物。距离小区约153m有百货大楼新华超市(新华街店),约169m有花园超市(新华中街店),附近超市便利店较多,服务质量也都比较好,能够满足居民日常生活所需。距离小区约89m有蜀秀重庆饭店,方便居民及时就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富,距离小区约906m有焦煤集团中央医院(五官医院),是一所综合医院,约1.9km有焦作市人民医院,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便。距离小区约164m有苗宏亮西医内科诊所,约219m有精诚中西医诊所,约67m还有张仲景大药房(太行路店),可满足居民基本的就诊购药需求。
生活服务
小区附近约1.5km有塔北农贸市场,居民买菜比较方便。距离小区约197m有中国工商银行(焦作太行西路支行)、中国银行(焦作太行路支行),银行有自助设备和业务大厅,方便居民办理存取款业务,合理理财。距离约168m有中国移动(新华街营业厅),约440m有中国联通(卫材营业厅),方便居民办理手机和宽带类业务。
公共资源
小区附近公共资源较多,距离小区约109m有焦北街道办事处,居民咨询相关问题比较方便。距离小区约731m有人民公园,方便居民晨练散步。
休闲娱乐
距离小区约638m有煜坤会所,可满足居民休闲放松的需求。距离小区约1.8km有云上空中瑜伽,是女士调压塑型的好去处。距离小区约1.2km有七星公馆主题KTV,是唱歌爱好者的理想去处。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,建议购买72㎡左右的2居室,办理分期贷款,资金压力相对较小,也可以满足基本的居住需求,可暂做过渡。对于成员较多的家庭住户来说,建议购买120㎡左右的3居室,面积相对较大,活动范围比较宽敞,家庭居住比较舒适。
卖房建议
小区户型面积都不是很大,周边出行条件较好,业主可以重点关注年轻上班族,有利于房屋出售。同时建议业主做好装修维护,提高房屋美观度,从而提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士来讲,建议合租72㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本,且小区周边交通资源较丰富,方便日常出行。对于家庭租户来讲,建议租住120㎡左右的3居室,该户型紧凑实用,空间利用率较高,可满足不同成员的生活要求。
出租
小区周边出行条件较好,附近购物场所也比较多,房东在出租时可重点关注上班族,他们一般比较在意出行便捷度,也比较喜欢购物,有利于房屋出租。另外建议房东要对房屋水电、燃气、网络等各方面做好维护保养,并保持好房屋卫生,一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
7.0 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区附近购物和就医都比较方便,距离菜市场也较近,居民买菜比较方便。小区周边交通比较方便,居民出行相对便利。小区内邻里关系融洽,物业会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动,增进邻里关系。但是小区环境一般,会影响居住舒适度。
业主特征
小区居民多是本地人,以中年人和养老人群为主,他们彼此熟悉,晚饭后常见他们在楼下散步聊天,关系和谐,居民氛围浓厚。小区内也有部分年轻人,多为普通上班族,生活比较规律。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 3.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.56元/度
  • 第二阶梯0.61元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.37元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费