小区楼栋前后种植了少量绿植树木，物业修剪不及时，目前绿植枯萎严重，观赏性较低；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外里面以橙色为主色调；小区物业对外立面管理的一般，外立面有明显脏污现象，整体看起来较旧。

小区约有17栋楼，为多层建筑；小区户型有面积在79㎡-117㎡2居室-4居室和233㎡左右的6居室，适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有3个出入口。南门位于新园路北50m左右，停车场靠近新华街道烈士街丽景园焦作胜友医院，西门（禁机动车）位于12号楼附近。

小区里的卫生有专人负责，确保干净整洁。小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，小区设有快递柜，方便存取快递。小区物业对外立面管理的一般，外立面有明显脏污现象，整体看起来较旧。

小区配有多名安保人员，他们24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，且与110联网，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记。

小区周边商业设施丰富。距离小区928m左右有香港城购物广场，这是一家大型购物广场，居民购物较为方便。距离小区270m左右有众鑫超市(烈士街店)，方便居民购买生活用品。

距离小区1.3km左右有焦作市第二人民医院，该医院为综合医院，居民就医方便。距离小区288m左右有河南省中州碳素有限责任公司卫生所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。

小区周边生活服务设施丰富。距离小区746m左右有月季农贸市场，居民买菜较为方便。距离小区479m左右有中国农业银行股份有限公司(焦作解放支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区397m左右有中国移动(陶瓷路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

月季公园距离小区约274m，公园环境好，是居民日常休闲的好去处；焦作市新华派出所距离小区约562m，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区279m左右有酷点网络会所(烈士街店)，居民可到此处上网娱乐。距离小区201m左右有秋雨足疗店，居民可到此处按摩解乏。

对于预算有限的购房者来说，可以选择79㎡左右的2房，房屋建筑面积较小，总价较低，资金压力较小；对于经济预算相对充足的人群来说，可以选择117㎡左右的4房，房屋建筑面积相对较大，居住舒适度相对较高。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择租住一套79㎡左右的2房，户型面积相对较小，可以减轻经济负担；对于预算较为充足的租房者来说，可以选择117㎡左右的4房，户型面积相对较大，居住更为舒适。

小区周边商业、生活等配套设施完善，且小区距离公交站近，交通便利，居民在此生活很便利。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适。小区居民之间相处融洽，平日里经常坐在一起聊天，居民居住体验较好。

小区多是业主自住，本地人居多，他们多是公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，素质较高。小区内老人、孩子会相对多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。