小区内有花园，种植了各类花草树木，物业打理不是很及时，观赏度一般；绿植旁有凉亭，经常有老年人在这里喝茶下棋；小区内有活动中心，内有健身器材，平时有较多居民在这里运动锻炼，孩子也在这里玩耍；小区内路面干净整洁，基本上没有垃圾。小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。

小区建筑风格简单大气。小区外立面颜色以橘黄色和棕色为主，整体设计简洁清爽。小区楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象，外观看起来较新。

小区共有5栋楼，为多层住宅，小区户型有2居室，户型面积在71㎡-87㎡左右。

小区有1个出入口，主出入口位于龙源路安置小区东侧约170m，车辆和行人皆可通行。

小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业整体服务较好。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。

焦作万达广场距离小区约958m，是大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；永辉超市(焦作万达广场店)距离小区约1.0km，居民可前往此处购买生活用品；一分利日用百货距离小区约238m，满足居民购买日用品的需求。整体来看，小区周边商业设施比较齐全。

焦作惠仁医院距离小区约592m，焦作市中医院距离小区约2.5km，均为综合医院，居民外出就医比较方便；西于村卫生所距离小区约297m，满足居民日常的就诊需求；爱心大药房(西于村店)距离小区约327m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药，整体来看，小区周边医疗配套齐全。

菜市场距离小区约1.4km，居民外出买菜比较方便；中旅银行(万达支行)距离小区约916m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(锦祥商业街营业厅)距离小区约525m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活配套较为完善。

焦作市解放区人民政府王褚街道办事处距离小区约786m，居民可以在这里办理相关业务；龙源湖公园距离小区约1.5km，公园环境较好，居民可在此休闲散步、放松心情。

圣龙国际KTV离小区约736m，居民可以在这里唱歌娱乐；艾豪斯健身工作室距离小区约863m，居民可以在这里运动健身；伊莎蓓迩美容美体距离小区约322m，周边女士经常来此美容护肤。

如果经济比较紧张的年轻人，可以选择71㎡左右的2居室，该户型能够满足三口人的基本居住需求，房屋建筑面积较小，总价较低，可作为过渡置业选择。从户型面积来看该小区的户型比较适合刚需型人群置业，如果家庭成员较多，对居住空间要求较高的人群，不建议在此置业。

房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。小区的地理位置比较优越，周边商场、医院等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租71㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于夫妻租户来说，可以选择整租87㎡左右的2居室，空间较大，能满足成员的居住需求。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，但是整体环境一般，会影响居住体验。小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。小区周边配套比较齐全，居民日常生活便利。

小区为南水北调安置小区，村民变市民，整体素质有待提高；小区业主彼此之间都比较熟悉，居家自住业主居多，居住氛围浓厚。