亿家运河上郡小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 亿家运河上郡位于山阳区山阳板块，小区是由河南亿家房产有限公司开发建设，小区总建筑面积约58000㎡，绿化率约31%；小区由2栋28层框剪结构的高层经典观景房构成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约53㎡-112㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约878m是远大时代购物中心，是逛街购物的好去处；
- 距小区约2km是焦作市第二人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约31%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
1134米
步行至地铁
69个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约389m是市救助站公交站，该站停靠10路、18路和36路等多路公交车；距小区约521m是小庄公交站，该站停靠4路、13路和13路大沙河专线等多路公交车；距小区约528m是远大未来城公交站，该站停靠36路公交车，居民乘坐公交车出行较为便捷；距小区约177m是天河北路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 分
高于72%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.3
85个
附近幼儿园
24个
附近小学
24个
附近初中
小区附近教育资源比较齐全，方便孩子上学。距离小区约141m有小朵艺术幼儿园，是民办幼儿园；距离小区约1.4km有环城南路第二小学，是公办小学。距离小区801m左右是河南泽中，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为31%，小区楼栋前后种植了多种花草树木，生长较为茂盛；小区内有健身器材、凉亭等公共设施，可供居民日常娱乐，方便居民闲暇时休闲。
建筑特色
小区建筑简洁大方，整体外观以砖红色为主，楼栋整体比较简洁；物业对外立面维护较好，暂时未见外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约58000㎡，绿化率约31%；小区由2栋28层框剪结构的高层经典观景房构成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约53㎡-112㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，小区东门位于焦东路2211号附近；南门位于焦东路北50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 快递柜；
- 儿童乐园；
- 运动跑道；
- 凉亭。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区物业有什么问题和通知能够及时通知到业主，服务态度比较和善。
安保
小区出入口有设安保亭，安保人员认真负责，保障居民安全；小区有安装摄像头，对于居民的人身财产也有一定的保障作用。
物业信息
物业信息
- 焦作锦隆物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
9.2
2个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区878m左右有远大时代购物中心，居民购物便捷度较高。距离小区约65m有亿家超市，方便居民采买各类商品。
医疗资源
距离小区约2km是焦作市第二人民医院，该医院为三级甲等综合医院。距离小区约116m有山阳区新城街道定和村卫生室，可满足居民基本的医疗需求。距离小区约66m有爱心大药房(定和家园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有怡园集贸市场，居民到此买菜比较方便。距离小区约640m有焦作市山阳区农村信用合作联社(塔南路信用社)，居民可到此办理金融业务。距离小区约664m有中国移动(新新家园营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.7km左右有焦作市公安局定和派出所，居民有问题可来此反映。距离约1.7km有雕塑公园，约2.2km有龙源湖公园，附近公园较多，方便居民散步游玩。距离约2.1km有焦作市图书馆，居民可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，居民下班后可以选择的娱乐方式较多。距离小区约689m有奥斯卡国际影城(摩登店)，居民可到此处看电影；距小区约2.3km是雷克斯电子竞技俱乐部，方便居民休闲娱乐。距离约853m有未来瑜伽习练中心，很多女性喜欢到此锻炼身体，保持身材。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的购房者来说，建议购买53㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于资金比较充足的家庭住户来说，建议购买112㎡左右的3居室，户型更为宽敞，可以让家庭成员都拥有自己的空间，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边购物和娱乐场所较多，比较符合年轻人喜欢购物和爱好娱乐的习惯，因此业主可重点关注年轻一族，可以加快房屋出售速度。小区附近医疗条件比较好，距离菜市场也比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
如果是单身上班族，建议选择租住53㎡左右的1居室，空间够用，减轻经济负担。对于家庭租户来说，可以选择整租112㎡左右的3居室，有较好的私人空间，能满足基本的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，氛围比较好。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。整体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住为主，人员流动较小。小区三世同堂的家庭比较多，居住氛围比较浓厚。小区的业主文化素养偏高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.37元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费